Vielfältig nutzbare Büro- und Servicefläche mit guter Verkehrsanbindung
1.274,00 EUR Mönchengladbach-Waldhausen | Bürofläche | 182,00 m² | 2 ZimmerDie flexibel nutzbare Bürofläche wurde zuletzt hauptsächlich zu Schulungszwecken genutzt.
Auf ca. 182 m ² befinden sich neben den zwei Büroräumen ein Damen- und Herren WC und ein Empfangsraum.
Direkt vor der Einheit können bis zu 6 Stellplätze angemietet werden.
Die moderne Bürofläche liegt in markanter Ecklage an der stark frequentierten Monschauer Straße.
Alle umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Aachen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region schnell zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle Waldhausen-Kirche (Linie 013, 023, SB 83) erreichbar und garantiert somit eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 4-geschossigen Büro und Verwaltungsgebäudes.
Der Standort Monschauer Straße ist durch eine starke Fachmarktnutzung geprägt.
In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl-Markt, eine Aldi-Filiale, ein Trinkgut, mehrere Autohäuser, sowie ein Sportzentrum mit neu eröffneter Trampolin-Halle.
Im Objekt haben sich neben einem renommierten KFZ-Sachverständigenbüro, ein Bildungsinstitut sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen niedergelassen.
Nutzfläche: Erdgeschoss ca. 182 m², die Mietfläche ist barrierefrei erreichbar!
Heizung: neue Gas-Zentral-Heizung aus 2018
Fenster: Holzfenster isolierverglast
Boden: überwiegend Teppich, Sanitäranlagen gefliest
Übernahme: kurzfristig nach Absprache
Decken: teilw. abgehangen mit integrierter Beleuchtung
Sonstiges: Kabelkanäle an Sockelleiste, außenliegender Sonnenschutz in Räumen mit Sonneneinstrahlung
Angebots-ID: | 4148 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Miete: | 1.274,00 EUR |
Nebenkosten: | 415,00 EUR |
Garage/Stellplatz Miete: | 20,00 EUR |
Kaution: | 5.427 € |
Zimmer: | 2 |
Nutzfläche: | 182,00 m² |
Gesamtfläche: | 182,00 m² |
Baujahr: | 1996 |
Objektzustand: | gepflegt |
Befeuerungsart: | Gas, Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 75,80 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Sonstige Angaben: | Staffelmiete!!! Um den Start für einen neuen Mieter zu erleichtern ist der Vermieter bereit, die nachfolgende Staffelmiete zu akzeptieren: 1. Mietjahr: monatlich EUR 1.274,- (EUR 7,- /m²) zzgl. NK, Stellpl. und MwSt. Ab dem 2. Jahr monatlich: EUR 1.456,- (EUR 8,- /m²) zzgl. NK, Stellpl. und MwSt. |
Zusatzinformation zur Lage: | Waldhausen |
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
Anzahl Außenstellplätze: | 6 |
Außenstellplatzmiete: | 20 € |
Stellplätze: | 6 |
Bürofläche: | 182 m² |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
41068 Mönchengladbach-Waldhausen
Deutschland