Vielfältig nutzbare Büro- und Servicefläche mit guter Verkehrsanbindung

Die flexibel nutzbare Bürofläche wurde zuletzt hauptsächlich zu Schulungszwecken genutzt.
Auf ca. 182 m ² befinden sich neben den zwei Büroräumen ein Damen- und Herren WC und ein Empfangsraum.
Direkt vor der Einheit können bis zu 6 Stellplätze angemietet werden.

Die moderne Bürofläche liegt in markanter Ecklage an der stark frequentierten Monschauer Straße.

Alle umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Aachen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region schnell zu erreichen.

In nur wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle Waldhausen-Kirche (Linie 013, 023, SB 83) erreichbar und garantiert somit eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 4-geschossigen Büro– und Verwaltungsgebäudes.
Der Standort „ Monschauer Straße“ ist durch eine starke Fachmarktnutzung geprägt.
In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl-Markt, eine Aldi-Filiale, ein Trinkgut, mehrere Autohäuser, sowie ein Sportzentrum mit neu eröffneter Trampolin-Halle.
Im Objekt haben sich neben einem renommierten KFZ-Sachverständigenbüro, ein Bildungsinstitut sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen niedergelassen.

Nutzfläche: Erdgeschoss ca. 182 m², die Mietfläche ist barrierefrei erreichbar!

Heizung: neue Gas-Zentral-Heizung aus 2018

Fenster: Holzfenster isolierverglast

Boden: überwiegend Teppich, Sanitäranlagen gefliest

Übernahme: kurzfristig nach Absprache

Decken: teilw. abgehangen mit integrierter Beleuchtung

Sonstiges: Kabelkanäle an Sockelleiste, außenliegender Sonnenschutz in Räumen mit Sonneneinstrahlung