Moderne Bürofläche mit Parkplätzen nahe der FH Niederrhein in MG
3.349,00 EUR Mönchengladbach-Rheydt | Bürofläche | 394,00 m² |Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einem eingeschossigen Bürogebäude mit eigenem Parkplatz. Dieser ist über eine große Zufahrt mit elektrischem Schiebetor zu erreichen.
Eine robuste Backsteinfassade, in Verbindung mit alten, schmiedeeisernen Fenstergittern, verleiht der Mietfläche einen industriellen, loftartigen Charakter.
Das Objekt verfügt über zahlreiche Extras, wie z. B. verschiedene Einbauschränke, einen repräsentativen Empfangs-Tresen, eine elektrische Leinwand mit Vorrichtung für einen Beamer, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine Alarmanlage sowie ein Beleuchtungssystem.
Die Bürofläche befindet sich in einem innerstädtischen Gewerbegebiet zwischen den Zentren von Mönchengladbach und Rheydt. Sie liegt nur wenige Schritte von der renommierten Hochschule Niederrhein entfernt.
Beide fußläufig erreichbaren Bushaltestellen Monforts-Quartier (Linien 005, 006, SB 81) und Schorch-Werke (Linien 006, 016, SB 81) bieten, in Kombination mit dem Rheydter-Hauptbahnhof (ca. 5 Fahrminuten), einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
Die Autobahnauffahrten MG-Rheydt (A 61) und MG-Nord (A 52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
Zahlreiche, namhafte Unternehmen wie z. b. Scheidt und Bachmann, Monforts oder Schorch prägen seit Generationen diesen Standort.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka, Aldi, Lidl oder Netto.
Das wenige Gehminuten entfernte Monforts-Quartier mit dem Restaurant KETTE UND SCHUSS sowie zahlreiche Restaurants auf der Rheydter- bzw. Erzbergerstraße bieten beliebte Treffpunkte für die Mittagspause.
– Fenster: Aluminium, isolierverglast
– Böden: Teppichboden, Fliesen
– Beleuchtung: in der vorhandenen Rasterdecke integriert
– EDV: Bodentanks, Glasfaseranschluss
– Parkplätze: 8 Stück hinter dem Gebäude + 1 Stellplatz neben dem Gebäude
Angebots-ID: | 4348 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Miete: | 3.349,00 EUR |
Nebenkosten: | 1.103,20 EUR |
Garage/Stellplatz Miete: | 25,00 EUR |
Kaution: | 10.047 € |
Nutzfläche: | 394,00 m² |
Gesamtfläche: | 394,00 m² |
Etagen: | 1 |
Objektzustand: | modernisiert |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas, Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 156,10 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Sonstige Angaben: | Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor der Schlüsselübergabe beim Vermieter zu hinterlegen. Die Verbrauchskosten für Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. |
Zusatzinformation zur Lage: | Rheydt |
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
Anzahl Außenstellplätze: | 8 |
Außenstellplatzmiete: | 25 € |
Stellplätze: | 8 |
Bürofläche: | 394 m² |
Art der Ausstattung: | gehoben |
Bodenbelag: | Teppich |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
41238 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland