Moderne Bürofläche am Reststrauch in M’gladbach, nur 200 m entfernt von der AB-Abfahrt

2.658,00 EUR   |     |     |   8 Zimmer 
Titelbild Büro Büro Lagerfläche UG Teeküche WC Parkplatz Grundriss

Die schicke, helle Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, 2013 kernsanierten Bürogebäudes.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Lagerflächen, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Auf dem großen, hauseigenen Parkplatz können PKW-Stellplätze angemietet werden, die für Besucher und Gäste eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer neuen Bürofläche gewährleisten.

Die Bürofläche befindet sich an der starkfrequentierten Ausfallstraße Reststrauch, der Verbindung des Gladbacher-Westens mit dem Stadtzentrum von Rheydt.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.

Ein großer Parkplatz direkt am Gebäude bietet ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Durch die Bushaltestellen der Linien 006 und 016 sowie den wenige Fahrminuten entfernten Rheydter-Hauptbahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gewährleistet.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz

Böden: Kunststoffböden

EDV: Ihre EDV-Leitungen sind bequem in die vorhandenen Brüstungskanäle integrierbar.

Beleuchtung:In den Büroräumen ist bereits eine Beleuchtung in Form von in die Decke integrierte Rasterleuchten vorhanden.

PKW-Stellplätze:11 PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus und sind für Sie reserviert. Weitere Stellplätze können auf dem hauseigenen Parkplatz angemietet werden.

Angebots-ID: 3802-1
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 2.658,00 EUR 
Nebenkosten: 1.100,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Kaution: 9.960 €
Zimmer: 8
Etage: 1
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 75,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Staffelmiete!!! Um den Start für einen neuen Mieter zu erleichtern, ist der Vermieter bereit die nachfolgende Staffelmiete zu akzeptieren: 1. Mietjahr: monatlich EUR 2.658,00 (EUR 6,- /m²) 2. Mietjahr: monatlich EUR 2.990,25 (EUR 6,75 /m²) Ab dem 3. Jahr monatlich: EUR 3.322,50 (EUR 7,50 /m²)
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.658 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:11
Außenstellplatzmiete:20 €
Bürofläche:443 m²
StellplatzKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41199 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland