Moderne City-Bürofläche im Menge-Haus

9,50 EUR pro m²   |     |   450,00 m²    |  
Frontbild Eingangsbereich Flurbereich Empfang Kopierraum Büroraum I Büroraum II Büroraum III Büroraum IV Konferenzraum Flurbereich Teeküche WC

Die schick ausgestattete Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Menge-Hauses, einer der bekanntesten Büroadressen der Stadt. Zwei großzügige Aufzüge sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Fläche für Kunden und Mitarbeiter. Vom Aufzug gelangen Sie zunächst an den durch elegante Glastrennwände hell gestalteten Empfangsbereich. Die über den Mittelflur erreichbaren Büro-, Schulungs- und Konferenzräume umfassen einen Mix aus kleineren und größeren Räumen und sind bei Bedarf auch noch für einen langfristigen Mieter veränderbar. Moderne Kommunikationstechnik ist in die vorhandenen Kabelschächte problemlos integrierbar. Die Klimatisierung der Räume sorgt für ein perfektes Arbeitsumfeld bei jeder Außentemperatur. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluss. Dieser kann bei Bedarf bis in die Nutzungseinheit gezogen werden.

Die Bürofläche befindet sich im „Menge-Haus“, einem der markantesten Gebäude der Mönchengladbacher Innenstadt.
Der Haupt- und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Nur ca. 100 m vom Haus entfernt befinden sich Bushaltestellen der Linien 001, 002, 005, 009, 019, 035 und 097.
Das Umfeld ist geprägt von Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Entfernungen zu den Nachbarstädten:

Krefeld – ca. 12 Minuten

Neuss – ca. 15 Minuten

Venlo – ca. 15 Minuten

Düsseldorf – ca. 18 Minuten

Roermond – ca. 20 Minuten

Köln – ca. 40 Minuten

Aachen – ca. 45 Minuten.

Aufzüge: in allen Erschließungskernen vorhanden

Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung im Bürobereich

Böden: robuster Teppichboden, WC-Bereich gefliest

EDV: in die vorhandenen Brüstungs-Kanäle integrierbar

PKW-Stellplätze: auf dem hauseigenen Parkdeck anmietbar

Teeküche: eine eingerichtete Teeküche ist vorhanden und kann übernommen werden

Angebots-ID: 4028
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 9,50 EUR pro m²
Nebenkosten: 2,30 EUR
Nutzfläche: 450,00 m²
Gesamtfläche: 450,00 m²
Etage: 6
Baujahr: 1985
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 271,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Zentrum
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:9,50 €
Bürofläche:450 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Teppich
KlimaanlagePersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Zentrum
Deutschland