Moderne Design-Bürofläche im DORNIEDEN BUSINESS CAMPUS

3.923,40 EUR   |     |   503,00 m²    |  
Titelbild Aussenansicht Flur Büro Büro Besprechung Büro Aufenthaltsraum Besprechung Konferenz Treppenhaus 1. OG 2. OG

Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Vielzahl von kleineren und größeren Büro- und Besprechungsräumen sowie einen offenen Pausen- und Aufenthaltsbereich im 2. Obergeschoss.

Jede Etage verfügt über einen eigenen WC-Kern sowie eine moderne Teeküche. Für Besprechungen, Pausen oder einfach zum Verweilen in entspannter Atmosphäre lädt die gemütliche Dachterrasse ein.

Die Mietfläche ist klimatisiert und überwiegend mit einer modernen Rasterdecke ausgestattet. Die CAT7-Verkabelung ist in praktische Brüstungskanäle integriert.

Direkt vor dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

Der Gebäudekomplex liegt auf der Karstraße, der Querverbindung der beiden Einfallstraßen Aachener- und Monschauer Straße.

Über die Bushaltestelle „Hehnerstraße“ (Linien 015, 025) ist der öffentliche Personen-Nahverkehr fußläufig bequem zu erreichen.

Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzer geprägt.

– Gas-Etagenheizung
– Teppich-, Vinyl-, Fliesenboden
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Klimaanlage
– Brüstungskanal
– CAT 7-Verkabelung
– Stellplätze vor dem Gebäude
– Dachterrasse
– 2 WC-Kerne

Angebots-ID: 4266
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 3.923,40 EUR 
Nebenkosten: 545,00 EUR
Nutzfläche: 503,00 m²
Gesamtfläche: 503,00 m²
Etagen: 2
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Für einen Aufschlag von EUR 1,20 /m² kann die Büroeinheit auch möbliert angemietet werden. Der Gesamtmietpreis beträgt dann EUR 4.677,90 zzgl. Stellpl., Nebenkosten u. MwSt. Mietkaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Zusatzinformation zur Lage:Waldhausen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:12
Außenstellplatzmiete:20 €
Stellplätze:12
Bürofläche:503 m²
Teilbar ab:242 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
StellplatzKlimaanlageDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41068 Mönchengladbach-Waldhausen
Deutschland