Moderne Design-Bürofläche mit Dachterrasse im DORNIEDEN BUSINESS CAMPUS

1.887,60 EUR   |     |   242,00 m²    |  
Titelbild Aussenansicht Flur Büro Büro Besprechung Büro Besprechung Konferenz Treppenhaus 1. OG

Die großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Stockwerk und bietet eine Vielzahl von kleineren und größeren Büro- und Besprechungsräumen, eine Teeküche sowíe eine moderne Damen- und Herrentoilette.

Für Besprechungen, Pausen oder einfach zum Verweilen in entspannter Atmosphäre, lädt die gemütliche Dachterrasse ein.

Die Mietfläche ist klimatisiert und überwiegend mit einer modernen Rasterdecke ausgestattet. Die CAT7-Verkabelung ist in praktische Brüstungskanäle integriert.

Direkt vor dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

Der Gebäudekomplex liegt auf der Karstraße, der Querverbindung der beiden Einfallstraßen Aachener- und Monschauer Straße.

Über die Bushaltestelle „Hehnerstraße“ (Linien 015, 025) ist der öffentliche Personen-Nahverkehr fußläufig bequem zu erreichen.

Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzer geprägt.

– Gas-Etagenheizung
– Teppich-, Vinyl-, Fliesenboden
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Klimaanlage
– Brüstungskanal
– CAT7-Verkabelung
– Stellplätze vor dem Gebäude
– Dachterrasse

Angebots-ID: 4266
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.887,60 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Kaution: 5.662,80 €
Nutzfläche: 242,00 m²
Gesamtfläche: 242,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Für einen Aufschlag von EUR 1,20 /m² kann die Büroeinheit auch möbliert angemietet werden. Der Gesamtmietpreis beträgt dann EUR 2.178,00 zzgl. Stellplätzen, Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Mietkaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Zusatzinformation zur Lage:Waldhausen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:6
Außenstellplatzmiete:20 €
Stellplätze:6
Bürofläche:242 m²
Art der Ausstattung:gehoben
StellplatzKlimaanlageDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41068 Mönchengladbach-Waldhausen
Deutschland