Moderne Halle mit integrierten Büroräumen und bester Verkehrsanbindung

3.847,20 EUR   |     |   791,60 m²    |  
Frontbild Innenansicht Halle I Frontansicht I Innenansicht Halle II Frontansicht II Hoffläche gepflastert Büro I WC Büro II Abstellraum automatisches Sektionaltor I automatisches Sektionaltor II

Die Mietfläche ist Bestandteil einer Gewerbeliegenschaft auf einem großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.

Sie besteht aus einem geräumigen Hallen- und Bürokomplex, welcher ebenerdig über zwei manuell zu bedienende Sektionaltore andienbar ist, die elektrisch bedienbar sind. Die daneben befindlichen Metalltüren lassen ein Betreten der Flächen auch ohne Torbetätigung zu.

Vor der Halle bietet die große, gepflasterte Hoffläche ausreichenden Platz zur bequemen, ebenerdigen Anlieferung Ihrer Waren sowie Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Diese moderne Halle befindet sich im Süden von Mönchengladbach, im gesuchten Gewerbegebiet Mönchengladbach-Güdderath.

Sie bietet somit eine perfekte Anbindung an die Autobahn A 61 und an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region (A 44, A 46, A 52, A 57, A 61).

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Köln sowie die Städte des Ruhrgebietes und die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond sind allesamt in 20 – 45 Minuten bequem erreichbar.

Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Die Linien 002 und 026 bieten einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Der nächste Bahnhof ist im benachbarten Odenkirchen zu finden.

Das aufstrebende Gewerbegebiet MG-Güdderath hat sich in den letzten Jahren immer weiter zu dem Dreh- und Angelpunkt der Logistikbranche in der Region entwickelt.

Im Gewerbegebiet haben sich viele lokale, aber auch internationale Unternehmen wie z. B. Die Deutsche Post AG, Nippon Express, Coca-Cola, uvm. angesiedelt.

Im neuesten Bauabschnitt haben sich die ,,Big-Player“ der Logistikbranche wie z. B. Zalando, Primark, Spedition Raben uvm. niedergelassen.

Darüber hinaus haben aber auch zahlreiche Produktionsunternehmen und Dienstleister, die dort ansässig sind, den Lagevorteil erkannt und für sich als gut befunden.

Böden: Hallenfläche: belastbarer Industrieestrich-Boden
Bürofläche: Vinylboden
Beleuchtung:LED-Beleuchtung
Heizung: energieeffiziente Gas-Dunkelheizung (Dunkelstrahler)
Parken: Parkplätze vor, hinter, neben der Halle sind möglich
Sonstiges:- zwei elektrische Sektionaltore
– Wasseranschlüsse sind vorhanden
– Regenwasserablauf über Rigole (Dach- + Grundflächen)
– mittig angebrachte Hallenstutzen

Angebots-ID: 4287
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 3.847,20 EUR 
Nebenkosten: 550,00 EUR
Kaution: 11.541,60 €
Nutzfläche: 791,60 m²
Gesamtfläche: 791,60 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Auf dem Gelände sind mehrere Bauabschnitte entstanden. Die Bauteile A1-4 sind 2017 fertiggestellt worden. Der Bauteil A1 und A2 ist vermietet. Die Fläche A3/A4 ist derzeit frei. Die Hallenhöhe beträgt 6,00 - 6,50 m. Die Hallentore sind 4,50 m hoch und 4,50 m breit und erlauben somit ein bequemes Befahren der Halle.
Zusatzinformation zur Lage:Güdderath
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Lagerfläche:696,6 m²
Bürofläche:95 m²
Art der Ausstattung:gehoben

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41199 Mönchengladbach-Güdderath
Deutschland