Moderne Neubau 3-Zimmerwohnung mit Garage in Zweifamilienhaus

918,00 EUR   |     |   90,00m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Eingang Seitenansicht Grundriss

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gerade im Bau befindlichen, modernen Zweifamilienhauses. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang, was ein höchstes Maß an Privatsphäre garantiert. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich der Wohnung. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss, wo ein spannendes Wohnprogramm auf Sie wartet. Im Eingangsbereich befinden sich das natürlich belüftete Gäste-WC, der praktische Technik- sowie ein kleiner Abstellraum. Desweiteren sind auf dieser Etage zwei geradlinig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Hier finden Sie neben einem überdachtem Stellplatz für Ihren PKW noch wertvollen Stauraum für Fahrräder etc.

Das Wohngebiet am Vituspark befindet sich in der Nähe der Mönchengladbacher City zwischen dem Abteiberg und der Landwehr.

Fernab vom hektischen, städtischen Treiben finden Sie hier ein modernes Wohnquartier für Nutzer mit einem gehobenen Wohnanspruch.

In den letzten Jahren wuchs auf einer kleinen Anhöhe eine perfekte Mischung aus komfortablen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit barrierearmen Wohneinheiten, so dass dort eine gelungene Mischung aus allen Altersgruppen ihre neue Heimat gefunden hat.

Sämtliche Sozial- und Infrastruktureinrichtungen der Innenstadt sind teilweise fußläufig, teils mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, kann die nahe gelegenen Bushaltestellen der Linien 005 und 009 nutzen und erreicht in ca. 10 Minuten den Mönchengladbacher Hauptbahnhof.

Berufspendler erreichen die Autobahnauffahrten MG-Holt (A 61) und MG-West in nur ca. 5 Minuten.

– Kunststofffenster, 3-fach verglast
– Luft-Wärmepumpe
– Designer-Vinylboden in Holzoptik
– moderne Dusche mit Unterputzarmatur
– Badezimmer gefliest
– CAT 7-Verkabelung in Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– elektrische Rollläden
– Starkstromanschluss in Garage

Angebots-ID: 4174
Verfügbar ab: 01.10.2019
Miete: 918,00 EUR 
Nebenkosten: 136,50 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Kaution: 1.936 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Der Energieausweis erfolgt nach der Fertigstellung des Objektes.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):918 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageBalkonSpeicherKabel/Sat-TVDV-VerkabelungRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach
Deutschland