Seniorengerechte, moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Neubaugebiet

926,50 EUR   |     |   109,00m²    |   4 Zimmer 
Titelbild Seitenansicht Haus Hauseingang Hausflur Wohnzimmer Küche Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Gemeinschaftswaschküche Keller Zufahrt Vituspark Grundriss

Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen, kubisch angelegten Mehrfamilienhaus, welches komplett unterkellert ist. Die Balkone sind so angelegt, dass eine größtmögliche Privatsphäre gewärleistet wird. Auf dem kleinen Garagenhof neben dem Gebäude kann eine Garage für Ihren PKW angemietet werden.

Das Wohngebiet am Vituspark befindet sich in der Nähe der Mönchengladbacher City zwischen dem Abteiberg und der Landwehr. Fernab vom hektischen, städtischen Treiben finden Sie hier ein modernes Wohnquartier für Nutzer mit einem gehobenen Wohnanspruch. In den letzten Jahren wuchs auf einer kleinen Anhöhe eine perfekte Mischung aus komfortablen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit barrierearmen Wohneinheiten, so dass dort eine gelungene Mischung aus allen Altersgruppen ihre neue Heimat gefunden hat.

Sämtliche Sozial- und Infrastruktureinrichtungen der Innenstadt sind teilweise fußläufig, teils mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahe gelegenen Bushaltestellen der Linie 002 auf der Rheydter Straße ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Berufspendler erreichen die Autobahnauffahrten MG-Holt (A 61) und MG-West in nur ca. 5 Minuten.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss fährt und somit einen schwellenfreien Zugang zu allen Einheiten des Hauses gewährleistet. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind allesamt mit Rollläden versehen, die elektrisch betrieben werden. Das Gebäude wird über eine Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche Ihnen auf absehbare Zeit geringe Heizkosten beschert. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach bietet auch den Mietern die Möglichkeit, von günstigem Öko-Strom zu profitieren.

Die Wohnungen sind alle mit einem eleganten, hellen Fliesenbelag (30 x 60 cm Fliesen) ausgestattet, welcher mit fast allen Einrichtungsstilen kombinierbar ist. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Abstellraum. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer gemütlichen Wanne sowie einer abgehängten Decke mit LED-Spots.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer, nicht einsehbarer Kellerraum.

Eine Fahrradgarage auf dem anliegenden Garagenhof bietet Stellfläche für Fahrräder oder E-Bikes.

Angebots-ID: 2518
Verfügbar ab: 01.03.2019
Miete: 926,50 EUR 
Nebenkosten: 290,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Kaution: 1.853 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 109,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 31,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gegen Zahlung einer Abstandssumme von diesem übernommen werden.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):926,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
BarrierefreiGarageBalkonKellerWaschkücheSpeicherKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland