Moderner, freistehender Einfamilienhaus-Neubau in ruhiger Lage

429.800,00 EUR   |     |   128,00m²    |   4 Zimmer 
Titelbild Frontansicht Gartenansicht Seitenansicht Ost Seitenansicht West

Das moderne Einfamilienhaus im Cubus-Stil entsteht an einer ruhigen Privatstraße nahe dem Ortskern von Mönchengladbach-Wickrath in unmittelbarer Nähe zum dortigen Schlosspark. Die Zufahrt von der Hochstadenstraße erfolgt linksseitig des kürzlich erstellten 5-Familienhauses Nr. 118. Durch die zurückversetzte Lage wohnen Sie sehr ruhig und dennoch zentrumsnah.

Das 2-geschossige Haus ist nicht unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Seitlich am Haus befindet sich Platz für eine Garage. Eine zweite Garage kann in direkter Nähe zum Haus zusätzlich erworben werden.

Eine moderne Architektur und das ausgeklügelte Raumkonzept ermöglichen Ihnen die optimale Ausnutzung der vorhandenen Flächen.

Das Projekt wird von der BIW–Bauträgergesellschaft für individuelles Wohnen mbH errichtet. Jahrelange Erfahrung am Markt und viele erfolgreich errichtete Projekte geben Ihnen die Sicherheit für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses.

Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.

Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Das Haus liegt in der Nähe des Wickrather Ortskerns, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Vis-a-vis befindet sich der Wickrather Schloßpark.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, eine Bank-Filiale, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“, ist der Ortsteil auch überregional bekannt.

Die genaue Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gemeinsam mit dem Exposé zusenden.

Angebots-ID: 4289
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Kaufpreis: 429.800,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 270,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Aufteilung: Erdgeschoss: Nach Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in die Diele mit der Möglichkeit, hier eine Garderobe zu installieren. Rechts liegen das kleine, natürlich belüftete Gäste-WC und der Heizungsraum, in dem Platz zur Unterbringung der Waschmaschine und des Trockners besteht. Zur Linken erreichen Sie das Gästezimmer, welches Sie wahlweise natürlich auch als 2. Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der mit ca. 32 m² geräumige Wohn-/Essbereich, dessen Fensterfronten zur Belichtung alle bodentief gestaltet sind. Die angrenzende, halboffene Küche bietet Raum für eine großzügige L-Küchenzeile mit Esstheke. Der Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Über die Küche, wie auch über den Wohnbereich sind die Terrasse und der angrenzende, kleine Garten begehbar. Obergeschoss: Für das Obergeschoss bietet der Bauträger einen sehr geradlinigen Grundriss an. Neben einem großen Kinderzimmer befindet sich dort ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das natürlich belichtete Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine Installation der Waschmaschine und des Trockners ist neben dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss auch im Badezimmer möglich. Bei Platzierung im Erdgeschoss ist eine Badewanne als Sonderwunsch möglich. Über den Flur ist eines der Highlights des Hauses zu erreichen: Die Sonnenterasse mit einer Grundfläche von ca. 22 m². Der Ausbau (die Verlegung des Bodens) ist baulich bedingt als Sonderwunsch ausführbar.
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Courtage:1.74 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):14.000 €
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageBalkonTerrasseGäste-WCSpeicherKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland