Modernes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten in beliebter Wohnlage von MG-Wickrath

340.000,00 EUR   |     |   122,00m²    |   5 Zimmer 
Frontbild Rückansicht Terrasse Wohnzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Bad Studio Keller Keller Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Grundriss KG

Das schicke Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines modernen Neubauwohngebietes. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet ca. 122 m² moderne Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen. Im großen Keller ist praktischer Stauraum vorhanden. Die nur wenige Meter neben dem Haus liegende Garage kann separat erworben werden und sorgt für eine komfortable Parksituation. Der pflegeleicht angelegte Garten mit großer Sonnenterasse bietet ein gemütliches Plätzchen im Grünen.

Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, am Rande des Ortskerns.

In Wickrath finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien und Gesamtschulen sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Durch das nahe liegende Schloss Wickrath mit dem wunderschönen Schlosspark sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“, ist der Stadtteil auch überregional bekannt und beliebt.

Der nicht weit entfernte Niersgrünzug sowie die umliegenden Wiesen und Felder bieten Entspannung und Erholung in der freien Natur. Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Walker finden hier ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihrer Hobbys.

– Kunststofffenster, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
– Gasbrennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fliesen-, Laminatboden
– geräumiges Badezimmer mit Dusche Wanne und Fenster
– große Sonnenterrasse mit Markise
– Garage
– Terrassen- und Eingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss
– Fenster zur Gartenseite mit abschließbaren Griffen
– pflegeleichter Garten
– vollunterkellert.


Angebots-ID: 4866
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 165,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 64,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Käuferprovision:3.57 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):9.000 €
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Energieausweis gültig bis:19.06.2034
Energieausweis-Ausstellungsdatum:20.06.2024
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageTerrasseGäste-WCDachbodenKabel/Sat-TVRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland
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