Solide Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Neubau-5-Familienhaus in sehr beliebter Wohnlage

1.365.000,00 EUR   |     |   388,50m²    |  
Animation Vorderansicht Animation - Rückansicht Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Grundriss UG Grundstück

Das 3-geschossige Haus wird in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss werden neben dem Hausanschlussraum und der Waschküche Stellplätze für Fahrräder sowie ein abschließbarer Kellerraum für jede Wohneinheit untergebracht.

Im Erd- und 1. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen, im Dachgeschoss ist eine großzügige Penthousewohnung geplant. Ca. 30 m vom Haus entfernt können zwei Garagen mit erworben werden.

Das Grundstück befindet sich im sehr beliebten Mönchengladbacher Stadteil Pongs, nahe dem Zentrum von Rheydt.

Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch gehobene Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist der Standort eine beliebte Wohnadresse für junge Familien, aber auch für Sportbegeisterte, die direkt vor der Haustür joggen, Fahrrad fahren oder spazieren gehen möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken uvm. sind fußläufig erreichbar.

Heizung / Warmwasser: Gas-Brennwertanlage mit Solarkollektoren
Fenster: Zweifarbige Kunststofffenster, dreifachverglast (innen weiß / außen anthrazit)
Rollläden: Kunststoffrollläden (teilw. elektrisch betrieben)
Fassade: Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
Böden: Wohnzimmer und Diele: hochwertige Parkettböden
Schlafzimmer: moderner Design-Vinylboden oder Laminat
Küche, Bäder, Hauswirtschaftsraum: robuster Keramikboden
Wandbeläge: Die verputzten Wände werden mit einem Malerflies mit weißem Anstrich versehen, so dass sie zu nahzu allen Einrichtungsstilen passen.

Angebots-ID: 3849
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.365.000,00 EUR
Wohnfläche: 388,50 m²
Grundstücksfläche: 504,00 m²
Nutzfläche: 72,70 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Der Kauf dieser Immobilie ist für Sie courtagefrei!!!
Zusatzinformation zur Lage:Pongs
Anzahl Garagenstellplätze:2
Vermietbare Fläche:388,5 m²
Wohneinheiten:2
Art der Ausstattung:gehoben
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageBalkonTerrasseWaschküchePersonenaufzugWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41239 Mönchengladbach-Pongs
Deutschland