Barrierearme, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in MG-Wickrath

265.000,00 EUR   |     |   98,00m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Frontansicht Haus Flurbereich Wohn-/Essbereich Terrasse mit Garten Küche Schlafzimmer Badezimmer bodentiefe Dusche Gäste-WC Grundriss Wohnung Aufzug Gemeinschaftswaschküche Keller Tiefgarage Frontansicht

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, 2012 in Massivbauweise erstellten 4-Familienhauses.
Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem Flachdach versehen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftswaschküche.
Sowohl die Wohnung, als auch die Gemeinschaftsräume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Zum Parken Ihres PKW´s oder Abstellen der Fahrräder können Sie zwei extra breite Stellplätze in der Tiefgarage erwerben.

Die Wohnung liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“ ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.

Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.

Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Heizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe
BodenbelägeFliesen, Vinyl
Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden an allen Fenstern elektrisch vorhanden
Sonstiges Der TV-Empfang erfolgt über Satellit/Kabel.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma.

Angebots-ID: 4049
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,00 m²
Baujahr: 2012
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentral gelegene Diele, von der aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Zur Linken befindet sich zunächst das geräumige Elternschlafzimmer. Daran anschließend gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und Einzelwaschtisch. Ein kleiner Abstellraum und das Kinder-/ Arbeitszimmer befinden sich zur Linken auf dem Weg in den Wohnbereich. Zur Rechten liegt ein Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine Essecke und einen Wohnbereich und stellt durch eine doppelflügelige Tür den Zutritt zur Terrasse her. In der großen Küche kann eine Einbauküche in L- oder U-Form integriert werden. Die derzeitig eingebaute Einbauküche kann auf Wunsch gegen ein zu verhandelndes Entgelt übernommen werden. Abgerundet wird der Küchenbereich durch einen zweiten Abstellraum.
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Courtage:3.57 %
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheSpeicherPersonenaufzugKabel/Sat-TVWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland