Produktions- und Lagerflächen mit PKW-Stellplätzen in MG-Giesenkirchen

4,00 EUR pro m²   |     |   800,00 m²    |  
Frontansicht Produktionshalle Produktionshalle kleines Lager Lager ehem. Showroom eingezogene Fläche Lager Sektionaltor Freifläche Durchfahrt Parkfläche

Die solide Gewerbeliegenschaft wurde 1975 errichtet 1985 durch einen Anbau erweitert. Vor dem Gebäude befindet sich eine Freifläche mit PKW-Stellplätzen.
Sie besteht aus insgesamt vier Mieteinheit, von denen zur Zeit zwei Einheiten zur Verfügung stehen.
Die Immobilie wird über zwei Gas-Heizungen beheizt und ist über insgesamt drei Sektionaltore ebenerdig andienbar.
Die beiden angebotenen Einheiten sind einzeln oder gemeinsam anmietbar.

Die Mietfläche befindet sich im östlichen Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen.
Das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Cafe´s uvm. ) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zum Objekt gehörenden Parkplätze bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie.

Die Mietfläche liegt an einer Seitenstraße der stark PKW- frequentierten Mülforter Straße in Richtung Neuss. Ca. 2 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Altenheim“ (Linie 004), die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Beide Innenstädte von Rheydt und Mönchengladbach sind mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region sind die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Roermond und Venlo (NL) innerhalb von maximal 30 Minuten zu erreichen.

Andienung: ebenerdig seitlich und im rückwärtigen Bereich

PKW-Stellplätze: PKW-Stellplätze auf dem Gelände anmietbar

Böden: Halle: Industrie-Estrich

Fenster: Iso-Alufenster, Iso- Kunststofffenster

Heizung: 2 Gas-Thermen

Angebots-ID: 4600
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 4,00 EUR pro m²
Nebenkosten: 2.000,00 EUR
Kaution: 10.800 €
Nutzfläche: 500,00 m²
Gesamtfläche: 800,00 m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 58,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Die Haupt-Hallenfläche bildet mit ca. 500 m² die größte zu vermietende Einheit. Dieser Bereich steht sofort zur Verfügung und ist über zwei ebenerdige Sektionaltore andienbar. Zusätzlich ist in dieser Einheit ein kleines Hallenbüro mit Teeküche eingebaut. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Rückseite des Gebäudes ist über die rechts vom Gebäude befindliche Durchfahrt mit einer Durchfahrtshöhe von 3,40 m zu erreichen. Der zweite Teil des Gebäudes diente früher als Showroom. Es wurde mit einem Umbau zu einer Bürofläche begonnen, welcher jedoch aufgrund der Geschäftsaufgabe des bisherigen Nutzers unterbrochen wurde. Dieser Bereich kann ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden, ist bei Bedarf und durch die Initiative des neuen Mieters allerdings auch als Bürofläche nutzbar. Über eine doppelflügelige Tür im Frontbereich ist diese Einheit begehbar. Die Größe beträgt ca. 200 m² zzgl. ca. 100 m² Abstellfläche in einem eingezogenen Bereich im 1. Obergeschoss.
Zusatzinformation zur Lage:Giesenkirchen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:4 €
Lagerfläche:300 m²
Art der Ausstattung:Standard

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
Deutschland
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