Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in Mönchengladbach-Rheindahlen

890,00 EUR   |     |   137,00m²    |   4 Zimmer 
Frontbild Wohnen Blick ins Wohnzimmer Esszimmer Küche Kind 1 Kind 2 / Arbeiten Treppe Badezimmer Balkon 1. OG Balkon 2. OG Garage Rückansicht Spielplatz Grundriss 1.OG Grundriss 2. OG

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Im 1. Obergeschoss befindet sich der große Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Der offene Kamin im Wohnbereich und die bodentiefen Fensterelemente verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Schlafräume im 2. Obergeschoss. Im oberen Stockwerk befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Balkon.

Im Kellergeschoss steht den Mietern neben einem Wasch-/Trockenkeller und einem Abstellraum ein geräumiger Hobby-/Mehrzweckraum mit Tageslicht für eine alleinige Nutzung zur Verfügung.

Die schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des östlichen Mönchengladbacher Stadtteils Rheindahlen. Eine überwiegende Wohnbebauung und die angrenzende Kleingartenanlage prägen das direkte Umfeld des Objektes. Der gegenüberliegende Kinderspielplatz macht diesen Stantort besonders für Familien mit Kindern interessant. Über die beiden Autobahnauffahrten MG-Rheydt und MG-Holt (A 61) ist der Ortsteil sehr gut an das üppige Autobahnnetz der Region angebunden.
Die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linien 007, 015, 017 und der im Ortskern gelegene Bahnhof bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind fußläufig bequem zu erreichen. Rheindahlen bietet neben dem Schulzentrum mit Gymnasium und Hauptschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten.

– offener Kamin
– Laminatboden im 1.OG, Teppichboden im 2. OG, Bäder und Küche sind gefliest
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Kunststofffenster isolierverglast
– 2 Balkone mit Sonnenausrichtung
– separater Mehrzweckraum mit Tageslicht im UG
– Die vorhandene Einbauküche kann für EUR 1.400,- VB vom Vormieter übernommen werden.

Angebots-ID: 3752
Verfügbar ab: 01.12.2019
Miete: 890,00 EUR 
Nebenkosten: 355,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Kaution: 1.780 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 137,00 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 191,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Rheindahlen
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):890 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):30 €
Wohneinheiten:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageBalkonKellerWaschkücheoffener KaminKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41179 Mönchengladbach-Rheindahlen
Deutschland