STADTGARTENHAUS MG – Wohnen zwischen Stadt und Natur

590.762,00 EUR   |     |   148,30m²    |   4 Zimmer 
Außenansicht Aussenansicht Raumbeispiel 1 Grundriss Penthouse Wohnung 15

Das Projekt besteht aus einem 8- und einem 7-Familienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage. Wohnflächen zwischen ca. 60,0 m² und ca. 148,3 m² mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen lassen keine Wünsche offen. Alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss, sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Bauvorhaben erfüllt die Vorgaben der EnEV (Energie-Einsparverordnung) 2016 und den KfW 55-Standard. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzlich zum ohnehin derzeit sehr günstigen Zinsniveau am Markt, die Inanspruchnahme günstiger Darlehen und Tilgungszuschüsse.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 erfolgen.

Das STADTGARTENHAUS MG liegt in fußläufiger Entfernung zu den Knotenpunkten der Innenstadt, ebenso wie zur grünen Lunge „Volksgarten“. Am Standort finden Sie eine ideale Symbiose zwischen dem Treiben der Stadt und den schönen Klängen der Natur.

Durch die Autobahnauffahrten MG-West (A 61), MG-Ost (A 44) und MG-Neuwerk (A52), die in 5-10 Fahrminuten erreichbar sind, ist der Standort an das hervorragende Autobahnnetz der Region sehr gut angebunden.

Durch den ca. 5 Gehminuten entfernten Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach ist ein Pendeln ohne PKW in die umliegenden Metropolen Köln oder Düsseldorf sowie in die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond kein Problem.

Das STADTGARTENHAUS MG wird 15 exklusive Neubau-Wohnungen in 2 Gebäuden umfassen. Unter den Gebäuden entsteht eine gemeinsame Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen.

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses und hat ein Größe von ca. 148,3 m². Ein Aufzug von der Tiefgarage bis vor die eigene Wohnungstüre sorgt für einen schwellenfreien Zugang. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick.

Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Angebots-ID: 4333
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 590.762,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 148,30 m²
Etage: 4
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Ihre neue Wohnung lässt an eleganter und optimaler Funktionalität keine Wünsche offen. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume. Architektonisch geradlinige Grundrissgestaltungen lassen zahlreiche Einrichtungsvarianten zu. Kleine Ausstattungsdetails, die das Alltagsleben leichter machen, passen zum umfänglich durchdachten Wohnkonzept. Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer courtagefrei. Die Erstellung eines Energieausweises erfolgt bei Fertigstellung.
Zusatzinformation zur Lage:Hardterbroich
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):19.000 €
Art der Ausstattung:gehoben
Stellplatzart:Tiefgarage
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
KellerPersonenaufzugseniorengerechtNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach-Hardterbroich
Deutschland