STADTGARTENHAUS MG – Wohnen zwischen Stadt und Natur

392.046,00 EUR   |     |   103,00m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Raumbeispiel 1 Raumbeispiel 2 Grundriss Wohnung 8

Das Projekt besteht aus einem 8- und einem 7-Familienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage. Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 150 m² mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen lassen keine Wünsche offen. Alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss, sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Bauvorhaben erfüllt die Vorgaben der EnEV (Energie-Einsparverordnung) 2016 und den KfW 55-Standard. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzlich zum ohnehin derzeit sehr günstigen Zinsniveau am Markt, die Inanspruchnahme günstiger Darlehen und Tilgungszuschüsse.

Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 erfolgen.

Das STADTGARTENHAUS MG liegt in fußläufiger Entfernung zu den Knotenpunkten der Innenstadt, ebenso wie zur grünen Lunge „Volksgarten“. Am Standort finden Sie eine ideale Symbiose zwischen dem Treiben der Stadt und den schönen Klängen der Natur.

Durch die Autobahnauffahrten MG-West (A 61), MG-Ost (A 44) und MG-Neuwerk (A52), die in 5-10 Fahrminuten erreichbar sind, ist der Standort an das hervorragende Autobahnnetz der Region sehr gut angebunden.

Durch den ca. 5 Gehminuten entfernten Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach ist ein Pendeln ohne PKW in die umliegenden Metropolen Köln oder Düsseldorf sowie in die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond kein Problem.

Das STADTGARTENHAUS wird 15 exklusive Neubau-Wohnungen in 2 Gebäuden umfassen. Unter den Gebäuden entsteht eine gemeinsame Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen.

Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen sorgen für einen schwellenfreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone; die Erdgeschoss-Einheiten über Terrassen mit einem kleinen Gartenanteil.

Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein abschließbarer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Im HAUS B stehen 8 Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Angebots-ID: 4322
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 392.046,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 103,00 m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Ihre neue Wohnung lässt an eleganter Ausstattung und optimaler Funktionalität keine Wünsche offen. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume. Architektonisch geradlinige Grundrissgestaltungen lassen zahlreiche Einrichtungsvarianten zu. Kleine Ausstattungsdetails, die das Alltagsleben leichter machen, passen zum umfänglich durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnungsgrößen von der 2-Zimmer-Wohnung bis zum 5-Zimmer-Penthouse eignen sich für Personen aller Altersgruppen, die einen modernen Wohnstil bevorzugen. Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer courtagefrei. Die Erstellung eines Energieausweises erfolgt bei Fertigstellung.
Zusatzinformation zur Lage:Hardterbroich
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):19.000 €
Art der Ausstattung:gehoben
Stellplatzart:Tiefgarage
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
KellerPersonenaufzugseniorengerechtNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach-Hardterbroich
Deutschland