Variabel nutzbarer Office-Standort in bester Lage des Nordparks

9,50 EUR pro m²   |     |   1.399,00 m²    |  
Titelbild Konferenz Besprechung Küche Büro Büro Büro hauseigene Parkfläche Grundriss EG Grundriss OG Grundriss 2. OG Grundriss 3. OG

Das moderne Bürogebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet repräsentative Büroflächen in bester Businesslage von Mönchengladbach.

Für Kunden und Mitarbeiter können direkt vor dem Gebäude ca. 40 Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz angemietet werden.

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang und stellt eine völlig abgeschlossene Wirtschaftseinheit dar. Alle Etagen sind über eine moderne Aufzugsanlage stufenlos erreichbar.

Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine ideale Belichtung der Büroräume und ein freundliches Arbeitsklima. Eine außenliegende Beschattungsanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Arbeiten ohne lästige Sonneneinstrahlungen. Bei Bedarf ist auch die Installation einer Klimaanlage möglich.

Ein moderner Hohlraumboden sowie die vorhandene CAT 7-Verkabelung bieten ideale Voraussetzungen für Ihre EDV.

In den letzten 15 Jahren hat sich das Gelände rund um das Stadion „Borussia-Park“ zu einem modernen Standort für Büro- und Einzelhandelsflächen entwickelt.

Die Bushaltestellen „Nordpark-Busbahnhof“ und „Am Nordpark“ (Linien 007, 017, 027) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Über die ca. 2 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61-Venlo/Koblenz) sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar; der Regionalflughafen Mönchengladbach in nur ca. 15 Minuten.

– Cat 7-Verkabelung
– strapazierfähiger Teppichboden
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Klimaanlage kann nachgerüstet werden
– Sonnenschutz (außenliegend)
– Aufzug in alle Etagen
– Bei Bedarf kann weitere Keller-/ Archivfläche für EUR 2,50/m² angemietet werden.
– ca. 40 Stellplätze vor dem Gebäude

Angebots-ID: 4232
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 9,50 EUR pro m²
Nebenkosten: 2,50 EUR
Kaution: 39.872 €
Nutzfläche: 1.399,00 m²
Gesamtfläche: 1.399,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Nordpark
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:9,50 €
Bürofläche:1.399 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
DV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41179 Mönchengladbach-Nordpark
Deutschland