Variabel nutzbarer Office-Standort in bester Lage des Nordparks

3.040,00 EUR   |     |   320,00 m²    |  
Titelbild Büro Büro Büro Empfang Flur Frontansicht WC Eingang Grundriss

Das moderne Bürogebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet repräsentative Büroflächen in bester Businesslage von Mönchengladbach.

Für Kunden und Mitarbeiter können direkt vor dem Gebäude Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz angemietet werden.

Das Gebäude verfügt über ein moderne Aufzugsanlage. Über diese lassen sich alle Büroflächen barrierefrei und bequem erreichen.

Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine ideale Belichtung der Büroräume und ein freundliches Arbeitsklima. Eine außenliegende Beschattungsanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Arbeiten ohne lästige Sonneneinstrahlungen. Bei Bedarf ist auch die Installation einer Klimaanlage möglich.

Ein moderner Hohlraumboden sowie die vorhandene CAT 7-Verkabelung bieten ideale Voraussetzungen für Ihre EDV.

In den letzten 15 Jahren hat sich das Gelände rund um das Stadion „Borussia-Park“ zu einem modernen Standort für Büro- und Einzelhandelsflächen entwickelt.

Die Bushaltestellen „Nordpark-Busbahnhof“ und „Am Nordpark“ (Linien 007, 017, 027) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Über die ca. 2 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61-Venlo/Koblenz) sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Neben Borussia Mönchengladbach haben unter anderem der globale Finanzdienstleister Santander-Consumer, die Finanzverwaltung NRW, das Mode-Label van Laack, Aldi, Edeka, der Drogeriemarkt dm sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen die Vorteile des Standortes erkannt und sich für den „Nordpark“ entschieden.

– Parkplatz vor dem Gebäude
– strapazierfähiger Nadelfilzteppichboden
– CAT 7-Verkabelung über Bodentanks
– Glasfaseranschluss im Gebäude
– Aufzug (barrierefreier Zugang)
– außenliegender Sonnenschutz
– flexible Nutzungsmöglichkeiten durch variables Raumkonzept.

Angebots-ID: 4217
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 3.040,00 EUR 
Nebenkosten: 800,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Kaution: 9.120 €
Nutzfläche: 320,00 m²
Gesamtfläche: 320,00 m²
Etage: 2
Etagen: 1
Baujahr: 2010
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Nordpark
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.040 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:8
Außenstellplatzmiete:50 €
Bürofläche:320 m²
Teilbar ab:160 m²
Art der Ausstattung:gehoben
StellplatzPersonenaufzugDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41179 Mönchengladbach-Nordpark
Deutschland