Variable Bürofläche im “Menge-Haus”

6,90 EUR pro m²   |     |   473,90 m²    |   4 Zimmer 
Titelbild Seitenansicht Seitenansicht Parkflächen vorne Grundriss 1. OG

Das bis zu 8-geschossige Gebäude besteht aus mehreren Bauabschnitten. Die Erdgeschossflächen werden von einem Bettenfachgeschäft, einer Filiale von Jaques Weindepot, einem Möbelgeschäft und von einem Küchen-Studio bewirtschaftet. In den Obergeschossen befinden sich durchweg Büro- und Praxisnutzungen.

Die Büroflächen befinden sich im „Menge-Haus“, einem der markantesten Gebäude der Mönchengladbacher Innenstadt.
Der Haupt- und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar.Nur ca.100 m vom Haus entfernt befinden sich Bushaltestellen der Linien 001, 002, 005, 009, 019, 035 und 097. Das Umfeld ist geprägt von Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern.

Entfernungen zu den Nachbarstädten:
Krefeld – ca. 12 Minuten, Neuss – ca. 15 Minuten, Venlo – ca. 15 Minuten, Düsseldorf – ca. 18 Minuten
Roermond – ca. 20 Minuten, Köln – ca. 40 minuten, Aachen – ca. 45 Minuten.

Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung im Bürobereich
EDV: Ihre Kommunikationstechnik ist sehr gut in die vorhandenen Brüstungs-Kabelkanäle integrierbar
Böden: teilweise Teppichboden, teilweise Laminat, WC-Bereich gefliest – mit einem langfristigen Mietinteressenten abstimmbar.
PKW-Stellplätze: auf dem hauseigenen Parkdeck sind PKW-Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von EUR 60,00/ Stück zzgl. MwSt. anmietbar

Angebots-ID: 2903
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 6,90 EUR pro m²
Nebenkosten: 2,30 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Zimmer: 4
Nutzfläche: 473,90 m²
Gesamtfläche: 473,90 m²
Verkaufsfläche: 472,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 205,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Zentrum
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:6,90 €
Anzahl Außenstellplätze:30
Außenstellplatzmiete:60 €
Verkaufsfläche:472 m²
Bürofläche:473,9 m²
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Zentrum
Deutschland