Verkaufs- und Lagerfläche mit eigenem Parkplatz in guter Verkehrsanbindung

2,50 EUR pro m²   |     |   1.083,00 m²    |  
Frontbild Lager Verkaufsfläche Lager02 Aufenthaltsraum Parkplatz Rampenandienung Außenansicht

Das Objekt wurde 1989 erbaut und ist seitdem als Standort für den Einzelhandel in Breyell bekannt.
Zur Zeit wird eine Teilfläche durch einen Bäckerei-Betrieb genutzt. Die Geschäftsfläche besticht durch eine
praktische Aufteilung mit einem großen Verkaufsbereich, Kühl- und Tiefkühlräumen sowie einer funktionalen Rampenandienung. Im Obergeschoss befinden sich die Sozial- und Aufenthaltsräume.

Die ca. 32 Parkplätze vor dem Gebäude garantieren Ihren Kunden eine komfortable Parksituation für die Dauer Ihres Einkaufs.

Die eine Fahrminute entfernte Autobahn, der großzügige Parkplatz sowie die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze machen diesen Standort interessant.

Breyell ist mit rund 8.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil des Nettetals, nahe der niederländischen Grenze. Breyell verfügt über einen eigenen, kleinen Ortskern.

Der Standort ist nur ca 1. Autominute von der Autobahnabfahrt Nettetal ( A61) entfernt.

Die Biether Straße ist die Ausfallstraße von Breyell in Richtung Kaldenkirchen.

– ebenerdiger Zugang
– Fliesenboden im Verkaufsbereich
– großzügige Lagerfläche
– Kühlräume
– Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
– Damen- und Herren-WC
– Bäckerei im Vorkassenbereich
– Verkaufs- und Lagerfläche im Erdgeschoss
– Büro- und Sozialfläche im Obergeschoss

– Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei.
– Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt.

Angebots-ID: 3047
Verfügbar ab: sofort
Miete: 2,50 EUR pro m²
Nutzfläche: 1.083,00 m²
Gesamtfläche: 1.083,00 m²
Verkaufsfläche: 740,00 m²
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 81,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Als Starthilfe für den Mieter, ist der Vermieter berereit, die nachfolgende Mietstaffel zu akzeptieren. 1. Mietjahr: monatlich EUR 2,50 /m² 2. Mietjahr: monatlich EUR 3,50 /m² ab dem 3. Mietjahr monatlich EUR 4,50 /m² Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich, sprechen Sie uns gerne an.
Zusatzinformation zur Lage:Breyell
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:2,50 €
Anzahl Außenstellplätze:32
Verkaufsfläche:740 m²
Lagerfläche:177 m²
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41334 Nettetal-Breyell
Deutschland