Modernes Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage
296.000,00 EUR Heinsberg-Aphoven | Reihenhaus | 146,00m² | 4 Zimmer
Die gepflegte Immobilie mit pflegefreier Klinkerfassade wurde im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 146 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Der Spitzboden schafft Lagerfläche für selten benutzte Gegenstände. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze zum bequemen Abstellen Ihrer PKW. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist als pflegeleichter Stein-/Kieselgarten angelegt.
Das fast neuwertige, vermietete Objekt befindet sich im Heinsberger Stadtteil Aphoven, wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle Aphoven Mitte (Linie 472). Sie sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region.
Aphoven verfügt über einen Kindergarten. Alle gängigen Schulformen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken etc. befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Heinsberg.
– Fußbodenheizung (Flüssiggas)
– Fliesen- /Laminatboden
– Kunststofffenster isolierverglast
– Terrasse
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Kamin
– Hauswirtschaftsraum
| Angebots-ID: | 4255 |
| Kaufpreis: | 296.000,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 146,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 312,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2006 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Flüssiggas, Flüssiggas (eigener Tank) |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 110,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Sonstige Angaben: | Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die fremdbetrieben wird. Für einen Nutzungszeitraum von 20 Jahren zahlt der Betreiber eine Pacht in Höhe von EUR 1,-/m². Die genutzte Dachfläche beträgt ca. 55m². Der Betreiber ist bereit, die Gesamtpacht für 20 Jahre im Voraus zu zahlen. Dies bedeutet eine Pachtzahlung von EUR 1.100,00 bei Übernahme. |
| Zusatzinformation zur Lage: | Aphoven |
| Courtage: | 3.57 % |
| Aktuelle Mieteinnahmen: | 9.480 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Art der Ausstattung: | gehoben |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
52525 Heinsberg-Aphoven
Deutschland