Neuwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage

296.000,00 EUR   |     |   146,00m²    |   4 Zimmer 
Titelbild Küche Schlafzimmer Badezimmer Garten Grundriss EG Grundriss OG

Die moderne Immobilie mit pflegefreier Klinkerfassade wurde im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ca.146 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Der Spitzboden schafft Lagerfläche für selten benutzte Gegenstände. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze zum bequemen Abstellen Ihrer PKW. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist als pflegeleichter Stein-/Kieselgarten angelegt.

Das fast neuwertige, vermietete Objekt befindet sich im Heinsberger Stadtteil Aphoven, wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Aphoven Mitte“ (Linie 472). Sie sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region.

Aphoven verfügt über einen Kindergarten. Alle gängigen Schulformen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken etc. befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Heinsberg.

– Fußbodenheizung (Flüssiggas)
– Fliesen- /Laminatboden
– Kunststofffenster isolierverglast
– Terrasse
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Kamin
– Hauswirtschaftsraum

Angebots-ID: 4297
Kaufpreis: 296.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 146,00 m²
Grundstücksfläche: 307,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas, Flüssiggas (eigener Tank)
Wert des Endenergiebedarfs: 110,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die fremdbetrieben wird. Für einen Nutzungszeitraum von 20 Jahren zahlt der Betreiber eine Pacht in Höhe von EUR 1,-/m². Die genutzte Dachfläche beträgt ca. 55 m². Der Betreiber ist bereit, die Gesamtpacht für 20 Jahre im Voraus zu zahlen. Dies bedeutet eine Pachtzahlung von EUR 1.100,00 bei Übernahme.
Zusatzinformation zur Lage:Aphoven
Courtage:3.48 %
Aktuelle Mieteinnahmen:9.480 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Vermietbare Fläche:146 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
StellplatzTerrasseGäste-WCWaschkücheDachbodenSpeicherKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52525 Heinsberg-Aphoven
Deutschland