Viel Platz für die Familie – Reihenmittelhaus mit Garten in MG-Odenkirchen

198.000,00 EUR   |     |   151,41m²    |   6 Zimmer 
Titelbild Küche EG EG vorne Flur Blick in den Garten Zugang Garten Anbau EG Küche EG Garten Bad OG OG DG Bad DG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Rückansicht

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise im Altbaustil mit einer verzierten Putzfassade errichtet und im rückwärtigen Bereich um einen L-förmigen Anbau erweitert.

Die Immobilie besteht aus einem 2,5-geschossigen, vollunterkellerten Vorderhaus mit Satteldach und einem 2-geschossigen Anbau mit Flachdach. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das Haus wurde zuletzt von einer Wohngruppe genutzt und verfügt daher über mehrere Bäder. Zur Zeit ist das Objekt leerstehend. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme.

Der Ortskern von Odenkirchen mit allen wichtigen Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen des Alltags ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine breite Palette von Einkaufsmärkten (Aldi, Lidl, Rewe, Netto, dm uvm.) sowie zahlreiche, lokale Einzelhandelsgeschäfte bieten Ihnen vor Ort eine große Auswahl für den täglichen Bedarf.

In Odenkirchen sind, neben Grundschulen und Kindergärten, eine Hauptschule und das Gymnasium angesiedelt. Eine Gesamtschule und eine Realschule befinden sich im benachbarten Mülfort.

Der Niersgrünzug mit seinen ausgedehnten Wegen und kleinen Teichen bietet Tier- und Sportliebhabern beste Bedingungen zur Ausübung ihrer Hobbys. Fußballer und Tennisspieler können ebenfalls direkt vor der Haustür ihrem Hobby nachgehen.

Auch der „Beller Park“ und der „Stadtpark/Tiergarten Mönchengladbach“ liegen fußläufig nur ca. 1 km entfernt.

– Gas-Brennwert-Heizung
– Kunststofffenster, isolierverglast, teilweise mit Rollläden
– Fliesen-, PVC- Boden.


Angebots-ID: 4815
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 151,41 m²
Grundstücksfläche: 362,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 165 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Zusatzinformation zur Lage:Odenkirchen
Käuferprovision:3.57 %
Bodenbelag:Fliesen
Energieausweis gültig bis:30.04.2034
Energieausweis-Ausstellungsdatum:01.05.2024
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Deutschland
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