Vollvermietete Wohnanlage mit 12 Mieteinheiten und eigenem Parkplatz in MG-Wickrath

1.400.000,00 EUR   |     |   924,00m²    |  
Frontansicht Wohnzimmer Balkon Küche Wannenbad Wohnzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Duschbad Küche Schlafzimmer Rückansicht Spielplatz

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei vollständig abgeschlossenen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Mieteinheiten. 1974 wurden beide Gebäude errichtet und seither liebevoll gepflegt und bewirtschaftet. Der nebenan liegende, hauseigene Parkplatz sorgt für eine entspannte Parksituation.

Beide Häuser sind voll unterkellert und werden durch eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt. Ein gelungener Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen und -zuschnitten sorgt für ein breites Wohnangebot und spricht verschiedene Zielgruppen an. Hier ist für jeden etwas geboten.

Die direkte Umgebung der Immobilie ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Ärzte,Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Wickrath bietet mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule. Alle weiteren Schulformen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Odenkirchen, Mülfort und Rheydt.

Das Schlossbad Niederrhein, das Schloss Wickrath mit seinen sehr gepflegten Grünanlagen sowie die Eventlocation mit der Kleinkunstbühne „Rotes Krokodil“
sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

– Kunststofffenster, isolierverglast
– Gaszentralheizung Baujahr 2015
– Hauseigener Stellplatz mit 12 Parkplätzen
– Kellerräume für jede Wohnung
– Jede Wohnung hat einen teilüberdachten Sonnenbalkon.

Angebots-ID: 4530
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
Wohnfläche: 924,00 m²
Grundstücksfläche: 2.398,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 99,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Courtage:3.57 %
Aktuelle Mieteinnahmen:68.786,88 €
Anzahl Außenstellplätze:12
Stellplätze:12
Loggien:12
Vermietbare Fläche:924 m²
Wohneinheiten:2
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
StellplatzWaschkücheWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland
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