Werbewirksame Geschäftsflächen an stark frequentierter Verkehrsader

9,90 EUR pro m²   |     |   1.238,00 m²    |  
Frontbild Frontansicht Vorderansicht Eingangsbereich Schaufensterfront innen Geschäftsfäche EG Treppenaufgang zum OG Fläche OG Fläche OG Büro-/Geschäftsgebäude

Das Menge-Haus ist eines der prägnantesten Gebäude von Mönchengladbach, welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt. Die übrigen Geschäftsflächen im Haus werden von einem Bettenfachgeschäft, einer Filiale von Jaques Weindepot und von einem Küchen-Studio bewirtschaftet. In den Obergeschossen befinden sich durchweg Büro- und Praxisnutzungen.

Die zur Vermietung anstehende Geschäftsfläche verläuft über 2 Ebenen, die durch eine geräumige, interne Treppe miteinander verbunden sind. Die großzügigen Schaufensterfronten bieten beste Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.

Die Geschäftsflächen befinden sich im „Menge-Haus“, einem der markantesten Gebäude der Mönchengladbacher Innenstadt.
Der Haupt- und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Nur ca. 100 m vom Haus entfernt befinden sich Bushaltestellen der Linien 001, 002, 005, 009, 019, 035 und 097. Das Umfeld ist geprägt von Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern.

Entfernungen zu den Nachbarstädten:
Krefeld – ca. 12 Minuten
Neuss – ca. 15 Minuten
Venlo – ca. 15 Minuten
Düsseldorf – ca. 18 Minuten
Roermond – ca. 20 Minuten
Köln – ca. 40 Minuten
Aachen – ca. 45 Minuten.

Fenster: große, bodentiefe Schaufenster
Decken: im Erdgeschoss offene Decke im Obergeschoss abgehängte Rasterdecke
Böden: im Erdgeschoss glatter Estrichboden, im Obergeschoss: Teppichboden, WC-Bereich gefliest
PKW-Stellplätze: auf dem hauseigenen Parkdeck anmietbar

Angebots-ID: 3980
Miete: 9,90 EUR pro m²
Nebenkosten: 2,30 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Nutzfläche: 1.238,00 m²
Gesamtfläche: 1.238,00 m²
Verkaufsfläche: 1.238,00 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 271,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:9,90 €
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:30
Außenstellplatzmiete:60 €
Verkaufsfläche:1.238 m²
Bürofläche:295,9 m²
Sonstige Fläche:1.238 m²
Bodenbelag:Teppich
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Zentrum
Deutschland