Werbewirksames Ladenlokal im Herzen von Rheydt

3.103,00 EUR   |     |   388,00 m²    |  
Titelbild Windfang Kundenhalle Büro Konferenz Archiv EC Grundriss EG Krundriss UG

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit verglastem Windfang ist die Mietfläche zu erreichen.

Die ehemalige Bankfiliale verfügt über eine große Kundenhalle im vorderen Bereich sowie Büro-, Besprechungs- und Sozialräume im hinteren Bereich.

Da es sich bei den vorhandenen Wänden überwiegend um Leichtbauwände handelt, ist eine Änderung der Aufteilung nach den Bedürfnissen eines langfristigen Mieters möglich.

Das Untergeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet einen Lagerraum, ein Archiv mit Roll-Regalsystem, eine Damen- und eine Herrentoilette sowie einen Zugang zur angrenzenden Tiefgarage.

Das Ladenlokal liegt im Stadtzentrum von Rheydt.

Im direkten Objektumfeld findet man eine bunte Einzelhandelslandschaft, bestehend aus namhaften Filialisten und zahlreichen, lokalen Fachgeschäften.

Über die ca. 3 km vom Standort entfernte Autobahnabfahrt MG-Rheydt (A 61) ist die Rheydter City mit dem PKW leicht zu erreichen.

Das Rathaus Rheydt, die gegenüberliegende Filiale der Stadtsparkasse sowie der direkt angrenzende Rewe-Markt sorgen für eine Belebung des Standortes.

Der große Rheydter Wochenmarkt, der jeden Mittwoch und Samstag stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und alt.

– Stahlfenster, isolierverglast
– überwiegend Teppichboden
– Odenwaldrasterdecke mit integrierter Beleuchtung
– Glaswindfang
– 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
– Öl-Zentralheizung

Angebots-ID: 4081
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 3.103,00 EUR 
Nebenkosten: 690,00 EUR
Kaution: 9.309 €
Nutzfläche: 388,00 m²
Gesamtfläche: 388,00 m²
Verkaufsfläche: 277,00 m²
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 85,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bisher wurde die Fläche als Bank-Filiale genutzt. Der aktuelle Grundriss bietet auch die Möglichkeiten einer anderen Aufteilung. Auf rund 11 laufenden Metern Straßenfront können Sie Ihr Unternehmen und Ihre Dienstleistungen bestens präsentieren und bewerben !
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.103 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:2
Verkaufsfläche:277 m²
Lagerfläche:111 m²
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41236 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland