Wohngenuß pur! Erdgeschoss-Wohnung in exklusiver Seniorenresidenz am Bunten Garten

490,00 EUR   |     |   53,00m²    |   2 Zimmer 
Titelbild Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Kochnische Badezimmer Dusche Diele Eingangsbereich EG Eingangstüre EG Empfangsbereich EG Gemeinschaftsraum EG Gemeinschaftssauna UG Tiefgarage

Die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, im Grünen liegenden Seniorenresidenz. Zu den außergewöhnlichen Vorzügen dieser Residenz gehören die von den Bewohnern nutzbaren Gemeinschaftsräume wie das Kaminzimmer mit kleiner Küche, die Sauna und ein Fitneßraum sowie die sehr gepflegte Park-Anlage im Garten, die exklusiv von den Bewohnern des Hauses und deren Gästen genutzt werden kann. Alle Etagen im Haus sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Tagsüber ist der Empfang des Hauses besetzt, so dass bei Fragen oder Problemen über Tag immer ein Ansprechpartner im Haus zur Verfügung steht. Die lästigen und beschwerlichen Dienstleistungen des Alltags, wie z. B. Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc. werden zentral im Haus erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet. In der Teilungserklärung dieses Objektes ist jedoch festgeschrieben, dass die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden dürfen, welche das 60. Lebensjahr vollendet haben oder bei denen eine Behinderung vorliegt.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden. Vor dem Haus befinden sich offene Stellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können, jedoch nicht fest zugewiesen sind.

Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld direkt am Mönchengladbacher Bunten Garten. Sowohl zu Fuß, als auch mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr ist die City von Mönchengladbach bequem und schnell erreichbar.

Vom sehr gut belichteten Hausflur aus betreten Sie zunächst die Diele der Wohnung. Von dort haben Sie Zugang zum großzügigen Duschbad und zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit separater, eingerichteter Kochecke. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Terrasse schwellenfrei erreichen. Dort haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die hauseigene Parkanlage. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer.

– Parkettböden in den Wohnräumen
– Fliesenboden im Bad
– elektrische Rollläden
– Kunststofffenster isolierverglast
– Kabelfernsehen

Angebots-ID: 3932
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 490,00 EUR 
Nebenkosten: 295,00 EUR
Kaution: 980 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53,00 m²
Baujahr: 2001
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 114 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):490 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
GartenKellerSaunaSpeicherPersonenaufzugKabel/Sat-TVRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41063 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland