Zentrumsnahe Outlet-, Büro- und Lagerfläche mit großem Parkplatz in MG

3,95 EUR pro m²   |     |   556,00 m²    |  
Frontbild Haupteingang Eingangsbereich Innenansicht Innenansicht integrierter Büroraum rückwärtige Rampenandienung Parkfläche Parkfläche Grundriss Grundriss Mietfläche C

Die in massiver Bauweise errichtete Gewerbeliegenschaft, die ehemals als Hosenfabrik genutzt wurde, bietet eine werbewirksame Lage und einen hauseigenen Parkplatz direkt an einer der am stärksten PKW-frequentierten Kreuzungen der Stadt.

Sie erreichen die Mietfläche über ein repräsentatives Eingangsportal, das von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Zum Mietobjekt gehören mehrere Büro-/ Besprechungsräume, ein Großraumbüro, ein Damen- und Herren-WC sowie ein Lager- und Werkstattbereich. Die in die Rasterdecke integrierte Beleuchtung sowie viele Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.

Die angebotene Fläche verfügt über eine eigene Rampe, die über die Sophienstraße andienbar ist. Bei weiterem Platzbedarf ist noch zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss verfügbar. Mit dieser ist der in der Mietfläche vorhandene Lastenaufzug verbunden.

Die Mietfläche befindet sich in einem Gewerbeobjekt im Zentrum von Mönchengladbach, nahe dem Hauptbahnhof.
Dieser ist in zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße und das Bankenviertel am Bismarckplatz sind ebenfalls bequem in drei bis fünf Gehminuten erreichbar. Der unmittelbar vor dem Hauptbahnhof gelegene Busbahnhof garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in alle Richtungen.

Andienung: über die rückwärtige Rampe
Fassade: moderne Fassade mit rot-braunem Klinker
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
PKW-Stellplätze: ca. 30 Stück auf dem hauseigenen Parkplatz

Angebots-ID: 2759
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 3,95 EUR pro m²
Nebenkosten: 1,60 EUR
Kaution: 6.588 €
Nutzfläche: 556,00 m²
Gesamtfläche: 556,00 m²
Baujahr: 1987
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 62 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:3,95 €
Anzahl Außenstellplätze:30
Stellplätze:30
Lagerfläche:556 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
StellplatzRampe

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland