Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von MG-Wickrath

Ursprünglich wurde die solide Doppelhaushälfte als „Siedlungshaus“ in 2,5-geschossiger Massivbauweise im Jahre 1952 erbaut. Die teilunterkellerte Immobilie mit Satteldach wird als Einfamilien-Doppelhaushälfte genutzt, könnte aufgrund der Aufteilung auch als 2-Familienhaus/Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Vor ca. 15 Jahren wurde die freiliegende, linke Giebelseite komplett erneuert und verkleidet.

Linksseitig vom Objekt liegt die zum Haus gehörende, 1980 errichtete Fertiggarage mit Stromzufuhr und gepflasterter Einfahrt. Der Abstand zwischen der freiliegenden Hausseite wurde mit einem kleinen, zugänglichen Metallzaun überbrückt, der den gepflasterten Gehweg zur Straße mit dem Garten verbindet. Den Abschluss der Gartens bildet eine Rundbogenhecke mit abschließbarem Metallzaun. Vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten. Hinter dem Haus finden Sie einen großen Garten mit Rasen- und Pflanzbereichen. Zu dem auf halber Höhe befindlichen Gartenhaus führt ein gepflasterter Gehweg.

Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath.
Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Wickrath und MG-Wickrathberg/Güdderath (A 61) ist der Ort sehr gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Wickrath hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke Aachen-Mönchengladbach.
Die umliegenden Städte Neuss, Krefeld und Düsseldorf sowie Venlo und Roermond auf der niederländische Grenzseite sind allesamt in 30 Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, innerhalb eines gesuchten Wohngebietes von Wickrath.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Gymnasien sind in den Nachbarstadtteilen Rheindahlen, Odenkirchen und Rheydt vorhanden und schnell erreichbar. Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zu den umliegenden Feldern, zum Wickrather Schloßpark und zum Niersgrünzug bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Jogger, Spaziergänger oder Fahrradfahrer, ihren Hobbys nachzugehen.

Heizung: Gas-Heizung (1999) mit Warmwasser-Speicher im EG, separate Gas-Therme im OG
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast (diverse Baujahre), mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Teppich
Sonstiges: Garage mit Stromzufuhr.