Eine absolute Rarität am Markt: Designer-Wohnhaus in idyllischer Wohnlage von Korschenbroich

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als architektonisch reizvolle Immobilie mit Split-Level-Grundriss, großzügigem Raumangebot und einer traumhaft grünen Lage. Das Anwesen kombiniert den Charme Mid-Century-Baustils mit einem vielfältig nutzbaren Raumangebot – ideal für Familien, die viel Wohnfläche, Ruhe und Natur gleichermaßen schätzen. Bereits bei der Ankunft fallen die großzügige Einfahrt mit ausreichendem Platz für mehrere Fahrzeuge sowie die überlange Garage ins Auge. Diese unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses.

Im Inneren überzeugt das Objekt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit mehreren Ebenen, das ein besonderes Raumgefühl schafft. Die kubische Gestaltung mit Flachdach verleiht dem Haus eine zeitlose, moderne Architektur. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.

Die großzügige Sonnenterrasse und der gemütliche Freisitz bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Momente mit Blick in den Garten und die umgebende Natur.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Korschenbroich-Neersbroich. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und guter infrastruktureller Anbindung. Zentral im Rhein-Kreis Neuss, zwischen den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss, liegt die Stadt Korschenbroich. Diese Stadt gehört zu den begehrten Wohnlagen am linken Niederrhein. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Autobahnen, wie z. B. die A 52 und A 44 sowie der Bahnhof Korschenbroich mit S-Bahn Anbindung nach Düsseldorf, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Pendler und Familien schätzen die Ruhe des Wohnorts ebenso, wie die Nähe zu urbanen Zentren, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.

Das Architektenhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Neersbroich, einem sehr beliebten Ortsteil der Stadt Korschenbroich. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre suchen. Die gelungene Verbindung von Natur und Urbanität ist in dieser Objektlage gegeben. Hier wohnt man ruhig, grün und genießt dennoch alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur.

Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Korschenbroicher Ortskern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte (EDEKA, REWE, ALDI, Lidl), Bäckereien, Metzgereien sowie Feinkost- und Hofläden mit regionalen Produkten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich naturnahe Umgebung, die für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain + Keller
Wohnfläche: ca. 165 m² + ca. 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
Heizung: Öl-Zentralheizung (2002) mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Holzfenster, isolierverglast, mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Stein
Parkmöglichkeit: Doppelgarage.