Exklusives City-Büro mit Tiefgaragenstellplätzen im Herzen von Mönchengladbach

1.980,00 EUR   |     |   160,98 m²    |  
Titelbild Büroanimation Büroanimation Frontansicht Rückansicht Seitenansicht Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Treppenhaus Aufzug Museum Abteiberg Historischer Stadtkern im Umfeld Grundriss Fläche Ebene -1

Dieses Wohn- und Geschäftshaus läßt die Herzen aller Architekturbegeisterten und Liebhaber exklusiver Büroflächen höher schlagen. Ein perfekter Mix aus moderner Neubau-Architektur und historischen Gebäuden im direkten Umfeld machen das Mietobjekt zu einer besonderen Immobilie. Die Bürofläche besticht durch die Helligkeit der Räume mittels der raumhohen Fenster. Innerhalb der Fläche befindet sich als besonderes Highlight ein Patio sowie eine Halbebene, die ideal als Meetingraum mit einem tollen Ausblick auf das von Prof. Hollein designte Museum Abteiberg bietet. Bei der Innenaufteilung hat der Mieter noch die Möglichkeit mitzugestalten. Edle Materialien, großzügige Flächen und eine attraktive Helligkeit verleihen dieser Immobilie eine besonders exklusive Note. Die über 2 Etagen verlaufende Einheit wird über eine Treppe verbunden. Es handelt sich hier um die Bürofläche 2 im Grundriss (blau hinterlegt).

Das neue, exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern von Mönchengladbach direkt vis-a-vis dem Museum Abteiberg und der Mönchengladbacher Münsterkirche. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt finden Sie direkt vor der Haustür. Im Untergeschoss bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage bequeme Parkmöglichkeiten inmitten der City.

– Wärmepumpen-Heizung
– edler Bodenbelag Parkett oder Fliese
– große, einladende Fenster mit Aluprofilen
– Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in jede Etage
– hauseigene Tiefgarage
– Wärmeschutzverglasung zur Südseite
und viele weitere Extras zeichnen diese Immobilie aus.

Die energieoptimierte Ausrichtung des Gebäudes nach dem KfW 55-Standard garantiert Ihnen dauerhaft eine effiziente Energieausnutzung und unterdurchschnittlich niedrige Kosten für die Nutzung von Warmwasser und Heizung.

Angebots-ID: 3744
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.980,00 EUR 
Nebenkosten: 305,86 EUR
Kaution: 6.857,58 €
Nutzfläche: 160,98 m²
Gesamtfläche: 160,98 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:City
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Bürofläche:160,98 m²
Art der Ausstattung:gehoben
StellplatzPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-City
Deutschland