Gepflegtes Reihenendhaus mit drei Garagen in MG-Wickrath

Das sehr gut aufgeteilte, 2-geschossige Reihenendhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und wurde ursprünglich einmal als Teil der Verwaltungseinheit für das Wohngebiet Schlossacker genutzt. Dieses Wohngebiet wurde bis zum Verkauf der Häuser an junge Familien 1968 als vorübergehende Wohnanlage für Familien, die aus den damaligen Ost-Gebieten Deutschlands kamen, genutzt.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist reine Speicherfläche und nicht wohnlich ausgebaut. Zum Haus gehören drei Garagen. Eine ursprüngliche Doppelgarage wurde in den 90er Jahren durch eine leichte Bimssteinwand unterteilt. Zwei der Garagen sind über eine separate Tür vom Garten aus erreichbar und verfügen über einen Stromanschluss. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Direkt vor der Haustür liegt der Wickrather Schloßpark, einer der schönsten Naherholungsflecken der Stadt.

Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, am Rande des Ortskerns. Durch die beiden nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath und MG-Güdderath / Wickrathberg (A 61) ist der Stadtteil hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof von Wickrath ist fußläufig bequem zu erreichen und bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen – Mönchengladbach. In Wickrath finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Vor Ort gibt es eine Grund-, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien und Gesamtschulen sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Die Schlossparkanlage Wickrath und die Kita „Villa Buddelberg“ sind jeweils nur 100 m entfernt, das Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“ sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle Halbinsel (Linie 006) liegt wenige Meter entfernt und ermöglicht einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt. Der Niersgrünzug, der Wickrather Schloßpark sowie die umliegenden Wiesen und Felder bieten Entspannung und Erholung in der freien Natur. Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Walker finden hier ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys.

Wohn-/Nutzflächen: ca. 105 m² in EG und OG + Nutzfläche im Wintergarten und Keller
Einzug: Nach Absprache
Heizung: Gas-Zentralheizung (1999)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1981)
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, PVC
Parken: Drei Garagen, davon eine größere mit Sektionaltor
Sonstiges: Die Terrasse wurde nachträglich geschlossen und als Wintergarten genutzt. Eine zusätzliche Baugenehmigung hierfür wurde nicht eingeholt.