Helle, barrierefrei erreichbare Büroräume mit Parkplatz in beliebter Cityrandlage

1.255,80 EUR   |     |   161,00 m²    |  
helle freundliche Büroräume Konferenzraum Foyer Aufzugsanlage Hauseingang Grundriss Frontansicht Seitenansicht

Die Büro- und Praxisfläche liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, 1991 errichteten Hauses mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und attraktiven Büroflächen in den oberen Stockwerken. Alle Mietflächen sind durch das Treppenhaus und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über einen strapazierfähigen Teppichboden, einen außenliegenden Sonnenschutz, Innenlamellen sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Beleuchtung ist in Form von Aufputz-Leuchten bereits vorhanden. Auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude sind zwei Stellplätze anmietbar.

Die Bürofläche befindet sich im zentrumsnahen Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip. Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und garantiert Berufspendlern schnelle Verkehrsverbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt ist ebenfalls gegeben. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Alle Autobahnauffahrten MG-Ost (A 44), MG-Nord und MG-Neuwerk (beide A 52) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

– Teppichboden
– Aufzug
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Stellplätze direkt hinter dem Gebäude
– Außenliegenden Sonnenschutz

Angebots-ID: 4658
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.255,80 EUR 
Nebenkosten: 550,00 EUR
Nutzfläche: 161,00 m²
Gesamtfläche: 161,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,20 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 108,20 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 48,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Lürrip
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Bürofläche:161 m²
Bodenbelag:Teppich
Energieausweis gültig bis:06.11.2026
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.11.2016
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach-Lürrip
Deutschland
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