Moderne Büroetagen mit besten Parkmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach-Rheydt

Im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 in moderner Holzbauweise errichteten Gewerbebetriebes befinden sich die zu vermietenden, attraktiven Büroflächen. Eine Verwendung hochwertiger Holzelemente sorgt für ein besonderes Raumklima und eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Die flexible Bauweise ermöglicht bei Bedarf eine unproblematische Änderung des Grundrisses, angepasst an die Bedürfnisse eines langfristigen Mieters.

Die Etage im 1. Obergeschoss verfügt über mehrere Büroräume, einen großen, offen gestalteten Besprechungsraum, einen kleinen Serverraum, eine vollausgestattete Teeküche sowie eine Toilettenanlage. Für ein angenehmes Arbeitsklima, auch bei warmen Temperaturen, sorgt die verbaute Klimaanlage. Das 2. Obergeschoss des Gebäudes ist überwiegend offen gestaltet. Eine Aufteilung kann nach den Wünschen und Bedürfnissen eines langfristigen Mieters erfolgen.

Diese moderne Büroetage befindet sich Nahe dem Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die wenige Meter entfernte Bushaltestelle „Druckerstraße“ (Linie SB 4) und den Rheydter Hauptbahnhof gegeben. Die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Nutzflächen:
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 250 m²,
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 250 m²
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Bodenbelag: Laminat
Wände: holzvertäfelt
Stellplätze: direkt vor dem Gebäude anmietbar
Beheizung: Holzpellets, Warmwasser (Strom-Mix)
EDV: Brüstungskanal
Sonstiges: Die vorhandenen Einbauschränke können bei Bedarf übernommen werden. Im 1. Obergeschoss ist eine Klimaanlage verbaut. Das zweite Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann nach den Wünschen eines langfristigen Mieters gestaltet bzw. aufgeteilt werden.