Moderne Büro-Werkstatt- u. Dienstleistungsfläche mit Parkplatz in Cityrandlage von MG-Lürrip

1.630,00 EUR   |     |   260,00 m²    |  

Die geräumige Service- und Dienstleistungsfläche besteht aus einem Werkstattbereich, einem Lager- /Laborbereich und mehreren Büro- und Ausstellungsräumen. Der Zugang ist über zwei Doppelflügel-Glastüren möglich.

Eine Andienung zum Werkstattbereich erfolgt ebenerdig über ein Doppelflügel-Tor.

Drei Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.

Die Dienstleistungsfläche befinden sich im zentrumsnahen Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip.

Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und garantiert Berufspendlern schnelle Verkehrsverbindungen nach Neuss und Düsseldorf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt ist ebenfalls gegeben. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Alle Autobahnauffahrten MG-Ost (A 44), MG-Nord und MG-Neuwerk (beide A 52) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

– Bodentiefe Kunststofffenster (isolierverglast)
– Werkstatt / Sozialräume: Fliesenboden
– Büro: der vorhandene Teppichboden wird bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages durch den Vermieter erneuert.
– Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche
– Damen- / Herren WC
– Odenwaldrasterdecke mit integrierter Beleuchtung
– hauseigener Parkplatz

Angebots-ID: 4762
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.630,00 EUR 
Nebenkosten: 720,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 35,00 EUR
Kaution: 5.730 €
Nutzfläche: 260,00 m²
Gesamtfläche: 260,00 m²
Etage: EG
Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,20 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 108,20 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 48,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Büro- /Sozialfläche: ca 215 m² Werkstatt- /Labor: ca. 45 m²
Zusatzinformation zur Lage:Lürrip
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:3
Außenstellplatzmiete:35 €
Stellplätze:3
Bürofläche:260 m²
Bodenbelag:Fliesen
Energieausweis gültig bis:06.11.2026
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.11.2016
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach-Lürrip
Deutschland
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