Moderner, energieeffizienter Bungalow in ländlicher Lage von MG-Beckrath

Der moderne, sehr gut ausgestattete Bungalow wurde 2018 in Massivbauweise errichtet. Links neben dem Haus hat die Immobilie eine Doppelgarage in V-Form.
Die Bauweise und Aufteilung ist sowohl für Familien als auch für ältere Personen geeignet, die eine möglichst barrierefreie Immobilie suchen. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, kleiner Garten und eine Terrasse mit elektrischer Markise.

Das Haus hat viele positive Ausstattungsmerkmale, wie z. B. einen Glasfaser-Anschluss, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine wärmegedämmte Putzfassade, eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage oder ein Beton-Folien-Flachdach.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, sodass Sie als Erwerber ohne großen Aufwand einziehen können.

Der Bungalow liegt an der Ortsgrenze von Beckrath und führt in Richtung Herrath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Lebensmittelmärkte sowie kirchliche und soziale Einrichtungen sind im 2 km entfernten Stadtteil Wickrath vorhanden. In Beckrath befindet sich eine nahegelegene Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Wickrath, Odenkirchen und Rheydt. Wer sich aktiv am geselligen Dorfleben beteiligen möchte, hat hierzu zahlreiche Möglichkeiten, z. B. im Heimatverein oder in der Freiwilligen Feuerwehr.

Für sportbegeisterte Bürger steht der Handballverein TV Beckrath sowie der ca. 300 m entfernte Kunstrasensportplatz zur Verfügung. Die umliegenden Felder und Wälder bieten beste Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Spaziergänger, ihr Hobby direkt vor der Haustür auszuüben. Ideal für Kinder: Vor allem für Familien mit Kindern bietet der Ort ein wohl behütetes Umfeld! Aber auch ältere Menschen schätzen den Ort für seine Ruhe und die netten Kontakte zu den anderen Einwohnern.

Der ländlich geprägte Ortsteil Beckrath befindet sich im Süden von Mönchengladbach. Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden.

In den Nachbarorten Herrath und Wickrath liegt jeweils ein Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach.
Die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle „Beckrath Schule“ garantiert eine gute Anbindung an den Personen-Nahverkehr der Stadt.

Baujahr: 2018
Stockwerke: Alle Bereiche sind ebenerdig zu erreichen.
Wohnfläche: Gesamt ca. 121 m² + Nutzfläche in der Garage
Einzug: Nach Absprache
Heizung: Luft-Wärmepumpe (2018) mit zentraler Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Gäste-WC, Vinyl in anderen Räumen
Sonstiges: Doppelgarage (in V-Form) mit elektrischen Sektionaltoren, Glasfaseranschluss, Photovoltaik-Anlage mit Speicher zur Produktion von hauseigenem Strom, Klimaanlagen in zwei Schlafräumen, keine Regenwassergebühren (Versickerung auf dem Grundstück), moderne Luft-Wärmepumpe (geringe Heizkosten), Photovoltaikanlage, verbunden mit Speichermedium (geringe Stromkosten).