Produktions-, Lager- und Büroflächen mit perfekter Autobahnanbindung in 41189 MG-Wickrath

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Gesamtansicht Produktionshalle 2 Sektionaltor Halle 2 Innenansicht Halle 2 Außenansicht Halle 2 Außenansicht Halle 3 Produktionsteil Halle 3 Lagerbereich Halle 3 Büroflächen I Teeküche Bürofläche

Zur Anmietung stehen eine Produktionshalle mit verschiedenen Kränen sowie eine kleinere, zweigeteilte Halle mit einem Produktionsbereich mit Kran und einem Lagerbereich. Außerdem können auf dem Gelände Büroflächen zwischen ca. 175 m² und 1.320 m² angemietet werden.

Die Fertigungshalle wurde 1989 als Warmhalle errichtet und mit einem 5 t–Kran sowie mehreren Schwenkkränen versehen. Über ein großzügiges Sektionaltor ist die Halle ebenerdig vom Hof aus befahrbar. Eine Erweiterung der Halle fand in 2003 statt.

Die kleinere Produktions- und Lagerhalle wurde ebenfalls 1989 errichtet und 2006 erweitert. In der Stahl-Skelett-Halle befindet sich ein 3,2 t Lastkran sowie ein Schwenkkran. Beide Hallenbereiche sind stützenfrei.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im gesuchten Gewerbegebiet Mönchengladbach-Wickrath. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Industrie-, Service- und Dienstleistungsunternehmen. Ein großer Parkplatz direkt am Gebäude bietet ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Das Objektumfeld ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Namhafte regionale und überregionale Unternehmen wie z. B. C und A, Logwin, Holzleitner oder Hornbach haben die Vorteile des Standortes bereits als gut befunden und sind hier vertreten.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umlie-genden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem vom Standort aus erreichbar. Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt MG-Wickrath (A 61) ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region ange-bunden. Die Bushaltestellen der Linien 016 und 026 sowie der wenige Gehminuten entfernte Wickrather Bahnhof (Strecke Aachen -Mönchengladbach) bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt und der Region.

Böden: Büros: Teppichbodenbelag, WC-Bereiche: Fliesen, Hallen: Betonboden.

Heizung: Gas-Zentral-Heizung in der Produktionshalle als Gebläseheizung

Andienung: Ebenerdig über Sektional- und Schiebetore.


Angebots-ID: 4737
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 2,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Gesamtmiete: 4,50 EUR
Nutzfläche: 1.101,00 m²
Gesamtfläche: 1.896,00 m²
Baujahr: 1989
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 117,30 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 117,30 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 33,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Mietpreise: - Lagerflächen EUR 3,00 / m² - Produktionsflächen EUR 4,50 / m² - Büroflächen EUR 6,50 / m² - PKW-Stellplätze EUR 20,00 / Stück jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten. Eine Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter courtagefrei.
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Netto-Kaltmiete pro m²:4,50 €
Anzahl Außenstellplätze:10
Außenstellplatzmiete:20 €
Stellplätze:10
Bürofläche:175 m²
Art der Ausstattung:Standard
Energieausweis gültig bis:27.06.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:28.06.2021
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland
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