Stützenfreie Hallenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk

Als Ergänzung des vorderen Bauabschnitts wurde im Jahr 2021 ein weiterer Logistikbereich errichtet.
Im hinteren Bereich des kleinen Gewerbeparks gelegen, bietet diese vielseitig nutzbare Hallenfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Eine ebenerdige Andienung und eine Rampenandienung mit einer modernen HAFA-Hebebühne sorgen für flexible Möglichkeiten der Be- und Entladung.
Der robuste Betonboden, die stützenfreie Bauweise sowie eine Hallenhöhe von ca. 7 m machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die funktionale Ausstattung und die flexible Flächengestaltung schaffen optimale Bedingungen für Lager-, Logistik-, Produktions- oder Gewerbenutzungen.

Der moderne Gewerbepark befindet sich im Osten von Mönchengladbach, in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Neersen.

Die Autobahnauffahrten MG-Neuwerk (A 52) und MG-Ost (A 44) sind vom Standort aus in einer Fahrminute erreichbar.

Auch der Regionalflughafen Mönchengladbach liegt nur ca. 900 m entfernt.

Im direkten Umfeld des Neubaus befinden sich viele Nutzer in Gewerbeobjekten mit Produktions-, Logistik- und Bürostätten, die die Vorteile des Standorts bereits erkannt haben.

– Hallenhöhe: ca. 7,00 m
– Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Böden: Büro: PVC, WC-Bereiche gefliest
– Halle: Betonboden
– EDV: In Brüstungskanäle mieterseits integrierbar
– Heizung: Halle: Energieeffiziente Luft-Wärmepumpenheizung, Büro: Infrarot-Heizkörper
– Andienung: Ebenerdig + HAFA-Bühne
– PKW-Stellplätze: Vor dem Gebäude anmietbar.
– Sonstiges: Die vorhandenen Regalsysteme sind Eigentum des jetzigen Mieters und sind nicht im Mietpreis enthalten.