Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die kleine Eingangsdiele.

Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit komfortabler Dachgaube. Die Dachschrägen in den Ecken verleihen dem Raum eine Gemütlichkeit, ohne die Wohnfläche zu sehr einzuschränken.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen robusten Fliesenboden und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Rechter Hand der Diele liegt der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Helligkeit des Raumes und einen herrlichen Ausblick über Rheydt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Ein modernes Velux-Fenster garantiert auch hier eine gute Belichtung.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Westen des Stadtteils Rheydt und bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Verkehrsnetze.

Dank der zentralen Lage im Stadtbezirk Rheydt sind alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe erreichbar.

– Holzfenster, isolierverglast
– großer Balkon
– Badezimmer mit Wanne
– Teppich-, Fliesenboden
– Kellerraum
– Garage.

Objekt ID: 5062
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Hauskosten: 3.801,57 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Käuferprovision:3.57 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:5.040 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):10.000 €
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Energieausweis gültig bis:19.07.2028
Energieausweis-Ausstellungsdatum:19.07.2018
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Garage Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 96,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
96,50 kWh/(m²·a)
A+
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Grundriss
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