Werbewirksame Büro-/Geschäftsfläche in guter Innenstadtlage von Mönchengladbach

Die moderne Büro-/Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Eine markante Lage sowie bodentiefe Fensterelemente zur Straßenfront bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Auf dem Parkplatz direkt hinter dem Gebäude können Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter sowie ein ca. 20 m² großer Kellerraum (€ 60,00/Monat) mit angemietet werden.

Diese Mietfläche befindet sich auf der Stepgesstraße im Zentrum von Mönchengladbach, nur wenige Schritte vom Minto entfernt.

Das hervorragende Autobahnnetz der Region ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Bushaltestellen am Berliner Platz und auf der Hindenburgstraße bieten einen idealen Anschluss an den ÖPNV der Stadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie das gegenüberliegende Parkhaus sorgen für eine entspannte Parksituation inmitten der City.

– Parkplätze hinter dem Gebäude
– Laminatboden
– Lagerraum im UG
– integrierte Beleuchtung
– Gas-Zentralheizung.

Objekt ID: 4472
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.206,00 EUR 
Nebenkosten: 370,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 25,00 EUR
Kaution: 3.618 €
Zimmer: 6
Nutzfläche: 147,00 m²
Gesamtfläche: 147,00 m²
Etage: EG
Baujahr: 1987
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:3
Außenstellplatzmiete:25 €
Stellplätze:3
Bürofläche:127 m²
Bodenbelag:Teppich
Energieausweis gültig bis:18.02.2029
Energieausweis-Ausstellungsdatum:19.02.2019
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 233,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 233,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 46 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
233,50 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Wärme
233,50 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Endenergieverbrauch Strom
46,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 
Grundriss
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner