Freistehender Bungalow mit Garage und großem Garten in 41372 Niederkrüchten-Elmpt

Der attraktive Bungalow wurde 1974 in solider Massivbauweise mit einer klassischen, pflegearmen Backsteinfassade errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Walmdach versehen.

Rund um das Haus erstreckt sich der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse, die einen geschützten Platz mit einem herrlichen Ausblick bietet.

Seitlich vom Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei PKW‘s. Darüber hinaus liegt im hinteren Bereich des Gartens ein Carport mit einem weiteren PKW-Stellplatz.

Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt, einer naturnah geprägten Gemeinde im Kreis Viersen und im Städtedreieck Mönchengladbach – Viersen – Roermond.

Der Standort verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten regionalen Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegene Autobahn A 52 sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie das niederländische Roermond schnell erreichbar.

– Vollunterkellert
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Überwiegend Kunststofffenster mit isolierverglasung
– Fliesen- und Parkettboden
– Garage und Carport.

Objekt ID: 4744
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 123,32 m²
Grundstücksfläche: 1.204,00 m²
Nutzfläche: 122,64 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1974
Objektzustand: modernisiert
Zusatzinformation zur Lage:Elmpt
Käuferprovision:3.57 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Küche:Offene Küche
Energieausweis gültig bis:17.03.2036
Energieausweis-Ausstellungsdatum:18.03.2026
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Rollläden seniorengerecht
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 229,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 229,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
229,60 kWh/(m²·a)
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