Große City-Bürofläche in bester Lage von Mönchengladbach

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße. In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen. Besonders für Nutzer, die eine sehr gute Sichtbarkeit schätzen, bietet sich dieser Standort aufgrund der starken Passantenfrequenz an.

Das markante Büro- und Geschäftshaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in zentraler City-Lage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt das moderne Shopping-Center Minto.

Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg oder Sinn.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach, sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Die Büroflächen im Gebäudekomplex sind überwiegend mit einem robusten Nadelfilz-Teppichboden ausgestattet.Sämtliche WC-Räume und Teeküchen haben einen weißen Fliesenbelag. In den Büros sind überwiegend Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung verbaut, ein Teil der Decken ist nicht abgehängt. Die in bordeauxrot gehaltenen Alufenster verfügen über eine Isolierverglasung. Das intelligent gewählte Fensterraster ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und die leichte Veränderung des aktuellen Raumprogramms.

EDV-Verkabelung: Die vorhandenen Brüstungs-Kabelkanäle bieten dem Nutzer die Möglichkeit, modernste Büro-Kommunikations-Technik dort einzubringen. Der gesamte Gebäudekomplex verfügt über 2 Erschließungskerne, jeweils mit Treppenhaus und komfortabler Aufzugsanlage. Zugänge sind über die Hindenburgstraße wie auch über die Stephanstraße möglich.

Die hier angebotene Bürofläche wurde zuletzt von einem Bildungsinstitut genutzt und erstreckt sich über das 2. und 3. OG. Die Fläche im 2. OG ist über den Eingang der Hindenburgstraße, die Fläche im 3. OG zusätzlich über den Seiteneingang der Stephanstraße erreichbar. In dem Gebäude ist ein Highspeed-Glasfaser-Internetanschluss verfügbar.