Gepflegtes Ein- /Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Die vollunterkellerte Immobilie mit Garage wurde im Jahr 1962 fertiggestellt und seither von der Eigentümerfamilie liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Bereits bei der Errichtung wurde Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie auf eine vielseitige Nutzbarkeit gelegt. Durch die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten eignet sich die Immobilie zur Nutzung als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus.

Die unmittelbar neben dem Haus gelegene Garage bietet ausreichend Platz für einen Pkw sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Gegenstände. Über die praktische Gartentür neben der Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum rückwärtigen Grundstück.

Der gemütliche Garten hinter dem Haus bildet, mit seiner großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, eine grüne Oase und bietet viel Raum zum Entspannen und Verweilen, nicht nur an warmen Sommerabenden.

Die Immobilie liegt in einer beliebten, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage im westlichen Mönchengladbacher Ortsteil Hamern.

Diese ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung.

Grünflächen, Parkanlagen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnanschlussstellen „MG-Nordpark“ (A61) und „MG-Nord“ (A 52) sorgen für eine gute, überregionale Verkehrsanbindung.

– Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Endweder als ein oder Zweifamilienhaus, ideal für mehrere Generationen.
– Öl-Zentralheizung, Gas-Anschluss liegt im Haus
– Kunststofffenster isolierverglast, Holzfenster jeweils mit Rollläden
– Garage
– vollunterkellert