Moderne Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Mönchengladbach
Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gewerbekomplexes in direkter Innenstadtlage. Die Immobilie bietet einen großen Verkaufsraum mit bodentiefen Fensterelementen und offenem Bedienbereich. Im hinteren Teil befindet sich eine Teeküche und ein kleines WC. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum gehört mit zur Mieteinheit.
Die moderne Geschäftsfläche befindet sich auf der Stephanstraße, direkt am Bismarkplatz. In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie
z. B. Pizzeria Nido und das Café Mokka ansässig. Die Lage ist überwiegend durch Einzelhandel und das nahegelegene Bankenviertel am Bismarckplatz geprägt. Gerade zur Mittagszeit pulsiert hier ein buntes Treiben.
– Fliesenboden
– bodentiefe Schaufensterfront
– Kellerraum.
| Objekt ID: | 5081 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 1.850,00 EUR |
| Kaution: | 5.550 € |
| Zimmer: | 3 |
| Gesamtfläche: | 120,60 m² |
| Verkaufsfläche: | 93,96 m² |
| Baujahr: | 1951 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Zusatzinformation zur Lage: | Stadtmitte |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
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| Energieausweis gültig bis: | 01.06.2032 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 02.06.2022 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 96,20 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Heizung): | 96,20 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 11,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |







