Moderne Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Mönchengladbach

Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gewerbekomplexes in direkter Innenstadtlage. Die Immobilie bietet einen großen Verkaufsraum mit bodentiefen Fensterelementen und offenem Bedienbereich. Im hinteren Teil befindet sich eine Teeküche und ein kleines WC. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum gehört mit zur Mieteinheit.

Die moderne Geschäftsfläche befindet sich auf der Stephanstraße, direkt am Bismarkplatz. In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie
z. B. Pizzeria Nido und das Café Mokka ansässig. Die Lage ist überwiegend durch Einzelhandel und das nahegelegene Bankenviertel am Bismarckplatz geprägt. Gerade zur Mittagszeit pulsiert hier ein buntes Treiben.

– Fliesenboden
– bodentiefe Schaufensterfront
– Kellerraum.

Objekt ID: 5081
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.850,00 EUR 
Kaution: 5.550 €
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 120,60 m²
Verkaufsfläche: 93,96 m²
Baujahr: 1951
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
:
Energieausweis gültig bis:01.06.2032
Energieausweis-Ausstellungsdatum:02.06.2022
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 96,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 96,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 11,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
96,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme
96,20 kWh/(m²·a)
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≥1000
 
Endenergieverbrauch Strom
11,10 kWh/(m²·a)
0
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≥1000
 
Grundriss Geschäftsfläche
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