Moderner, energieeffizienter Bungalow in Korschenbroich-Neersbroich

Der moderne, sehr gut ausgestattete Bungalow wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Links und rechts neben dem Haus hat die Immobilie zwei Garagen, davon eine mit Überlänge, die als Abstellplatz für Ihr Auto, aber auch als weiterer Stauraum dienen.

Bauweise und Aufteilung des Hauses ist sowohl für Familien, als auch für ältere Personen geeignet, die eine möglichst barrierefreie Immobilie suchen. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten und eine überdachte Terrasse mit elektrischer Verschattung.

Das Haus hat viele positive Ausstattungs-Highlights, wie z. B. einen Glasfaser-Anschluss, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine wärmegedämmte Putzfassade, eine Luft-Wärmepumpe, einen Gas-Kamin oder die ins Bad integrierte Sauna.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, sodass Sie als Erwerber ohne großen Aufwand einziehen können. Lediglich der Garten bedarf einer Aufhübschung.

Der Bungalow befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Korschenbroich-Neersbroich. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und guter infrastruktureller Anbindung.

Zentral im Rhein-Kreis Neuss, zwischen den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss, liegt die Stadt Korschenbroich. Diese Stadt gehört zu den begehrten Wohnlagen am linken Niederrhein.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Autobahnen, wie z. B. die A 52 und A 44 sowie der Bahnhof Korschenbroich mit S-Bahn Anbindung nach Düsseldorf, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Pendler und Familien schätzen die Ruhe des Wohnorts ebenso, wie die Nähe zu urbanen Zentren, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.

Durch die vor einigen Jahren erstellte Umgehungsstraße ist die Straße – trotz Ihrer Kernlage – sehr verkehrsarm und überwiegend nur noch von Anliegern genutzt. Eine gelungene Verbindung von Natur und Urbanität ist in dieser Objektlage gegeben. Hier wohnt man ruhig, grün und genießt dennoch alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur.

Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Korschenbroicher Ortskern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte (EDEKA, REWE, ALDI, Lidl), Bäckereien, Metzgereien sowie Feinkost- und Hofläden mit regionalen Produkten.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich naturnahe Umgebung, die für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Baujahr: 2012
Stockwerke: Alle Bereiche ebenerdig erreichbar
Wohnfläche: Gesamt ca. 164 m² + ca. 41 m² Nfl. auf der Terrasse + Nfl. in Garagen
Einzug: Nach Absprache
Heizung: Luft-Wärmepumpe (2012) mit zentraler Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, gegossener Steinboden
Sonstiges: 2 Garagen (eine mit Überlänge) mit elektrischen Sektionaltoren, Glasfaseranschluss (vor Ort vorhanden), automatische Be- und Entlüftung, Sauna, Luft-Wärmepumpe.