Modernes Reihenmittelhaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen

Herzlich willkommen in diesem modernen Reihenmittelhaus in Mönchengladbach im Ortsteil Odenkirchen! Die moderne Immobilie aus dem Jahr 2018 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine gehobene und zeitgemäße Bauqualität.

Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet das Haus ausreichenden Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige und gut geschnittene Räume legen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich flexibel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gestalten lassen.

Das Grundstück mit eigenem Garten und überdachter Terrasse umfasst 142 m² – eine ideale Balance zwischen Wohnraum und Außenbereich. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und entspannte Stunden im Freien genießen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.

Dieses attraktive Mietobjekt ist nach Vereinbarung verfügbar mit der Möglichkeit, ein modernes Zuhause im südlichen Stadtteil MG-Odenkirchen zu beziehen. Zögern Sie nicht, sich dieses hochwertige Angebot näher anzusehen!

Das Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Mönchengladbacher Ortsteil Odenkirchen. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld.

In Odenkirchen ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte mit einer breiten Auswahl an Waren und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden Odenkirchen mit dem Zentrum von Mönchengladbach sowie den umliegenden Stadtteilen. Der nächstgelegene Bahnhof bietet zudem Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie dem Ruhrgebiet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Familien besonders attraktiv sind die vielfältigen Bildungsangebote. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Somit sind kurze Wege für die Jüngsten garantiert.

Insgesamt offeriert der Stadtteil Odenkirchen eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

– Baujahr 2018
– Erd-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Rollläden vorhanden, im Erdgeschoss elektrisch
– Klimageräte im Wohnzimmer und in den Dachgeschoss-Zimmern
– Überdachte Terrasse
– Fußböden: Vinyl und Fliesen
– Großes Bad mit Wanne und separater Dusche
– 2 Garagen mit elektrischem Tor und Balkonkraftwerk
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung erworben werden.