Werbewirksames Ladenlokal im Zentrum von MG-Geistenbeck
Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortszentrum von Geistenbeck.
Ein großes Schaufenster sowie die vorhandene Glaseingangstür sorgen, neben einer guten Präsentationsmöglichkeit, für eine sehr gute Belichtung der Mietfläche.
Für „Kurzparker“ steht, direkt gegenüber der Mietfläche, ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
Diese Geschäftsfläche befindet im beliebten Ortsteil Geistenbeck, in der Nähe des Rheydter Stadtzentrums.
Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
In der Nachbarschaft liegen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Filiale der Stadtsparkasse Mönchengladbach.
– neuer, hochwertiger Vinylboden
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Gas-Zentral-Heizung
– WC
– große Schaufensteranlage
| Objekt ID: | 4275 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 495,00 EUR |
| Nebenkosten: | 75,00 EUR |
| Heizkosten: | 75,00 |
| Kaution: | 1.485 € |
| Zimmer: | 2 |
| Nutzfläche: | 57,00 m² |
| Gesamtfläche: | 57,00 m² |
| Baujahr: | 1994 |
| Letzte Renovierung: | 2026 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Zusatzinformation zur Lage: | Geistenbeck |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Energieausweis gültig bis: | 05.05.2030 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 06.05.2020 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 129,30 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Heizung): | 129,30 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 82,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |











