Werbewirksames Ladenlokal im Zentrum von MG-Geistenbeck

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortszentrum von Geistenbeck.

Ein großes Schaufenster sowie die vorhandene Glaseingangstür sorgen, neben einer guten Präsentationsmöglichkeit, für eine sehr gute Belichtung der Mietfläche.

Für „Kurzparker“ steht, direkt gegenüber der Mietfläche, ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.

Diese Geschäftsfläche befindet im beliebten Ortsteil Geistenbeck, in der Nähe des Rheydter Stadtzentrums.

Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

In der Nachbarschaft liegen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Filiale der Stadtsparkasse Mönchengladbach.

– neuer, hochwertiger Vinylboden
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Gas-Zentral-Heizung
– WC
– große Schaufensteranlage

Objekt ID: 4275
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 495,00 EUR 
Nebenkosten: 75,00 EUR
Heizkosten: 75,00
Kaution: 1.485 €
Zimmer: 2
Nutzfläche: 57,00 m²
Gesamtfläche: 57,00 m²
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2026
Objektzustand: renoviert
Zusatzinformation zur Lage:Geistenbeck
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Bodenbelag:Fliesen
Energieausweis gültig bis:05.05.2030
Energieausweis-Ausstellungsdatum:06.05.2020
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 129,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 82,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
129,30 kWh/(m²·a)
0
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≥1000
 
Endenergieverbrauch Wärme
129,30 kWh/(m²·a)
0
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400
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≥1000
 
Endenergieverbrauch Strom
82,10 kWh/(m²·a)
0
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≥1000
 
Grundriss
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