City-Bürofläche im Herzen von Mönchengladbach

  |     |   113,00 m²    |  
Frontansicht Beispiel Büroraum Bürofläche 3. OG Beispiel Büroraum Grundriss 3. OG

Das architektonisch auffällige Gebäudeensemble wurde 1985 errichtet und besteht aus dem Parkhaus Stepgesstrasse / Minto Süd sowie einem 5-geschossigen Büro- und Geschäftshaus mit einer markanten Fassadengestaltung. Die freie Mietfläche befindet sich im letztgenannten Haus im 3. Obergeschoss. Neben der exzellenten Erreichbarkeit im Herzen der Stadt bietet der Standort durch seine auffällige Gestaltung eine sehr gute Werbewirksamkeit.

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Citylage nur ca. 100 m von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße und der Shoppingmall MINTO entfernt.
Direkt neben dem Büro- und Geschäftshaus befindet sich das Parkhaus Stepgesstrasse / Minto Süd. Durch die fußläufige Nähe zum Bus-/Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie nahe gelegene Haltestellen für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Entfernungen zu den Nachbarstädten:
– Krefeld ca. 12 Minuten
– Neuss ca. 15 Minuten
– Venlo ca. 15 Minuten
– Düsseldorf ca. 18 Minuten
– Roermond ca. 20 Minuten
– Köln ca. 40 Minuten
– Aachen ca. 45 Minuten.

Entfernung zum Bus-/Hauptbahnhof:
– Zu Fußca. 5 Minuten
– Per Bus ca. 1 Minute.

Bodenbelag: PVC
Decken: Die Büros sind mit Abhangdecken (überwiegend integrierte Beleuchtung) versehen.
Fenster: Aluminium-Fenster, isolierverglast
Aufzug: Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss fährt.
Lagerflächen: Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen (ca. 59 m²) für eine Anmietung zur Verfügung. Da der Aufzug bis in diese Etage fährt, können Lagergegenstände bequem angeliefert bzw. abtransportiert werden.
Parken: Im benachbarten Parkhaus sind PKW-Stellplätze für EUR 70,- zzgl. MwSt. pro Stellplatz anmietbar.

Angebots-ID: 4791
Verfügbar ab: nach Absprache
Nebenkosten: 360,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 70 EUR
Gesamtmiete: 1447 EUR
Kaution: 3.051 €
Nutzfläche: 113,00 m²
Gesamtfläche: 113,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 213 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 213 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Diese Bürofläche umfasst die gesamte Ebene im 3. Obergeschoss und eine Empore mit angeschlossenem Serviceraum im 4. Obergeschoss, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die moderne Empore ist das Highlight der Fläche und sorgt für den „gewissen Pfiff“. Ausgestattet ist die gesamte Einheit mit einem robusten PVC-Bodenbelag.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:9 €
Energieausweis gültig bis:14.12.2033
Energieausweis-Ausstellungsdatum:14.12.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner