Schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und Garage in ruhiger Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1,5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen auf jeder Etage.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und seither liebevoll gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage. Im Untergeschoss steht eine große Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden.

In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach.

Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle „Am Emil-Esser-Platz“ (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herrath, dem südlichsten Teil von Mönchengladbach.

Im Nachbarort Beckrath befindet sich eine erweiterte Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wickrath, Odenkirchen, Rheydt sowie in Erkelenz vorhanden.

Wer sich aktiv am geselligen Dorfleben beteiligen möchte, findet hierzu zahlreiche Möglichkeiten, z. B. im Heimatverein oder der freiwilligen Feuerwehr von Herrath.

Für sportbegeisterte Bürger bieten der Handballverein TV Beckrath sowie der Kunstrasensportplatz in Beckrath beste Voraussetzungen.

Heizung: Elektroheizung
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
Bad: Modernes Duschbad mit Fenster (2019)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
Rollläden: Kunststoffrollläden
Balkon: Mit Markise
Sonstiges: Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Das Haus verfügt über einen Highspeed-Glasfaseranschluss.