Großzügige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41189 MG-Wickrath

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses, das als Holzrahmen-Fertighaus der Firma Viebrock im Jahr 1983 errichtet wurde.
Das Haus besitzt eine pflegearme Klinkerfassade und ist voll unterkellert.
Der zur Wohnung gehörige Balkon wurde ca. 2010 vergrößert und bietet einen großzügigen Aufenthalt im Freien.
Die neben dem Haus befindliche Garage steht prinzipiell beiden Parteien zur Verfügung. Hierzu gibt es jedoch eine Vereinbarung, dass diese z. Zt. von der hier angebotenen Wohnung zum Parken genutzt werden darf.

Im nahen Ortszentrum liegen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Banken und Apotheken. Die kleine Fußgängerzone vor Ort mit ihren ansprechenden Geschäften lädt zum „kleinen Shoppen“ ein.
Wickrath verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Gymnasien finden Sie in den Nachbarorten Rheindahlen, Odenkirchen und Rheydt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Auch der Bahnhof von Wickrath (Strecke Aachen – M’gladbach) ist fußläufig bequem erreichbar.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) von Wickrath aus schnell und bequem erreichbar.
Durch zwei Autobahnauffahrten MG-Wickrath und MG-Güdderath (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Durch den eigenen Bahnhof hat der Stadtteil auch eine gute Bahnanbindung.

Baujahr: 1983
Etage: 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2)
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 91 m² + 2 Kellerräume
Übernahme: Nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Zentral-Heizung (2011)
Bodenbeläge: Fliesen
Fenster: Holzfenster, doppelverglast (aus dem Baujahr)
Balkon: Großzügiger Balkon
Parken: Stellplatz in der am Haus befindlichen Garage.